• Facade
  • Andet
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Gang
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Spisestue
  • Stue
  • Bad
  • Bad
  • Bad
  • Bryggers
  • Disponibelt rum
  • Gang
  • Værelse
  • Bad
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Gildesal
  • Spisestue
  • Disponibelt rum
  • Garage
  • Repos
  • Stue
  • Værelse
  • Stue
  • Værelse
  • Bad
  • Bad
  • Ejendommen
  • Have
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Andet
  • Have
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Garage
  • Have
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Kom ud og se boligen Hent salgsmateriale Giv et bud

Kontakt mægler:

Landligt idyl ved skov og bæk Se flere billeder
Gå på opdagelse i boligen

Bojskovvej 9
Fiskbæk
6300 Gråsten

Boligtype Villa
Størrelse 384
Kontantpris 3.295.000
Ejerudgift pr. md. 1.978
  • Boligareal
    384 m²
  • Kælderstr.
    8 m²
  • Stue/Vær
    3/5
  • Plan
    2 plan
  • Bygget/Ombygget
    1925/08
  • Energimærke
    C
  • Grundstr.
    11982 m²
  • Liggetid
    481 dage
  • Prishistorik
    -10,8%

Liebhaverejendom i naturskønne omgivelser

Her er tale om en ejendom ud over det sædvanlige med skov, mark og bæk som nærmest nabo og samtidig beliggende tæt på Gråsten, Sønderborg samt motorvejen.

Her er tale om et enestående og fredfyldt miljø med sø og mark til fritgående hjorte i privat indhegning. Over 50 frugttræer af forskellige slags, samt en bred variation af bær og nøddebuske. I den arkitektanlagte have, der er anlagt med nem pasning for øjet, er der tænkt på alle detaljer, med adskillige terrasser placeret rundt på grunden så der altid er muligt at finde sol, læ eller skygge. Mod syd vest er der anlagt en oase med sø, med forskudt terrasse på et plateau over søen og det dejligt view mod skoven.

Ejendommen har løbende gennemgået renovering, hvor installationer som vand, varme, el, kloak er af nyere dato. Der er etableret et smart opvarmningssystem med hhv. pille fyr, jordvarme, luft til vand varmepumpe, brændeovn samt kakkelovn, til optimal energiudnyttelse alt efter årstiden.

Hall med loft til kip, fritlagte bjælker samt trappe til husets 1 sal. Køkken-alrum med brændeovn samt udgang til syd-vestvendt terrasse. I forbindelse med køkken og alrum er der adgang til to værelser/kontor.

Fra hallen videre til badeværelse med rustikke fliser samt spændende brusemiljø. Disse fliser er gennemgående til husets bryggers med plads til vaskefaciliteter samt nedgang til større bryggers / fordelingsgang. Fra gårdsplads indgang til stor entre, hvorfra der er adgang til et spisekammer, værelse, stort soveværelse med walk-in closet samt badeværelse med bruseniche og toilet. Stort rum der opvarmes med en flot gammel Christiansfelder kakkelovn, dette rum benyttes p.t. til gildesal.

Desuden fyrrum, rummeligt værksted med stort loftsrum samt garage. Et tredje værksted samt dobbelt garage.

1 sal: Stor stue med synlige bjælker, pejs samt samt dobbelt dør til lille balkon, hvorfra der er udsigt over marker. Hyggeligt værelse med walk-in closet samt badeværelse med hjørne badekar.

Der er gulvvarme i køkkenalrum, toiletter, samt i entré og bryggers.

Ved huset er der brændeskur, drivhus, pergola samt urtehave.

På grunden er der en stor indhegning med en lille sø og græssende dådyr, hvilket tilfører ejendommen et hyggeligt miljø.

Langs indhegningens vestlige siden fører en sti forbi et utal af frugttræer, nødde- og bærbuske ned til en lille jagthytte, som ligger idyllisk isoleret fra hovedejendommen. Her er der adgang til sø og bæk, samt et ildsted og naturen kan nydes i fred og ro.

En ejendom som er svær at beskrive men skal opleves!

Læs mere om boligen Luk

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 25,7
Kirkeskat (%) 0,93
Grundskyldspromille (‰) 27,100

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.373
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.995
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.373
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.995

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 17
Antal normalklasser (Antal) 310
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 351
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 19,3
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Ved du egentlig, hvor meget du kan købe bolig for? Det kan vi hjælpe dig med at finde ud af.

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 3.295.000
Ejerudgift pr. md. 1.978

Standardfinansiering

Udbetaling 165.000
Brutto ekskl. ejerudgift 13.310
Netto ekskl. ejerudgift 11.699
Hent de økonomiske oplysninger og find ud af, hvor meget du kan købe for.

Kontakt

Kjeld Faaborg

Estate Kjeld Faaborg - Gråsten

Indehaver
Ejendomsmægler & Valuar MDE
  Kontaktkort

Ring til Kjeld

7465 0933

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Denne side anvender reCAPTHA som er beskyttet af Googles Privat Politik og Servicevilkår.
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Bestil salgsvurdering
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.