• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Gang
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Toilet
  • Værelse
  • Udsigt
  • Køkken
  • Gang
  • Repos
  • Gang
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Disponibelt rum
  • Gang
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Omgivelser
  •  

Interesseret i boligen?

Kom ud og se boligen Hent salgsmateriale Giv et bud

Kontakt mægler:

KøberRådgivning

Har du fundet din drømmebolig?
Når du køber bolig kræver det en grundig gennemgang af juridiske dokumenter og en vurdering af prisen.
Med KøberRådgivning fra Estate, får du professionel hjælp til at få en god og tryg handel.

Læs mere

Overvejer du at sælge

Overvejer du at sælge?
Få en gratis og uforpligtende salgsvurdering af din bolig, og kom ét skridt tættere på at realisere nye boligdrømme.
Vi hjælper dig godt igennem hele dit boligsalg.

Læs mere
Udsigt over Sildekulde Se flere billeder
Gå på opdagelse i boligen

Brinken 25
6300 Gråsten

Boligtype Villa
Størrelse 172
Kontantpris 1.495.000
Ejerudgift pr. md. 2.464
  • Boligareal
    172 m²
  • Stue/Vær
    1/4
  • Kælderstr.
    109 m²
  • Plan
    2 plan
  • Bygget/Ombygget
    1979
  • Energimærke
    D
  • Grundstr.
    1698 m²
  • Prishistorik
    0%
  • Liggetid
    99 dage

Gedigen villa med udsigt til vand og park

Midt i Gråsten finder I denne velholdte rødstens villa med døre og vinduer fra 2014, samt kanon udsigt til Sildekule. Boligen ligger på en top placering centralt i Gråsten, hvor du herfra har cykelafstand til alle hverdagens gøremål. Der findes indkøbsmuligheder, sundhedshus, apotek med mere i Ulsnæs-centret blot et stenkast herfra. Derudover er alle institutioner i form af børnehave og skole indenfor cykel afstand. Gråsten er herudover omringet af skøn natur, hvor der bl.a. er mulighed for at nyde den skønne natur langs Gendarmstien ved Flensborg fjord eller tage en tur i den skønne statsskov, som ligger i forlængelse af Gråsten slot og slotshave.

Du bliver budt velkommen i en pæn entre, hvor der herfra er adgang til stort badeværelse med bruseniche og gulvvarme. Videre gang fører til stor stue med brændeovn. Den rummelige stue gør, at der både er mulighed for et sofa / tv arrangement, men også plads til det større spisebord. I begge tilfælde kan den nydelige udsigt gennem de store vinduer nydes fra hele stuen. Det samme gælder for køkkenet, som står i original men velholdt stand. I køkkenet er der også plads til spisebord. Her også gode muligheder for at åbne køkkenet op til et decideret køkken-alrum. Herfra har du adgang til fint gæsteværelse/kontor, og bryggers med mulighed for tilslutning af vaskefaciliteter. Fra bryggers er der via bagdøren direkte udgang til ejendommens carport.

I den halv fritlagte kælder er der 63 ud af de 109 kvadratmeter som er godkendt til beboelse. Kælderen består 3 værelser med indbyggede skabe, samt større disponibelt rum. Herudover består kælderen endvidere af badeværelse med tilknyttet disponibelt rum som evt. kan bruges til ekstra garderobe. Herudover finder I også et viktualierum samt endnu et disponibelt rum. Fra kælderen er der direkte udgang til boligens skønne terrasse og have.

Til huset hører en stor skøn have med tilhørende terrasse. Herudover ligger der et udhus som ideelt kan bruges til diverse have redskaber med mere. Derudover grusbelagt indkørsel med carport og overdækket værksted i forlængelse heraf.

Læs mere om boligen Luk

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 25,70
Kirkeskat (%) 0,91
Grundskyldspromille (‰) 27,100

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.491
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.887
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.491
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.887

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 17
Antal normalklasser (Antal) 289
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 347
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 20,4
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Ved du egentlig, hvor meget du kan købe bolig for? Det kan vi hjælpe dig med at finde ud af.

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 1.495.000
Ejerudgift pr. md. 2.464

Standardfinansiering

Udbetaling 75.000
Brutto ekskl. ejerudgift 6.241
Netto ekskl. ejerudgift 5.444
Hent de økonomiske oplysninger og find ud af, hvor meget du kan købe for.

Kontakt

Kjeld Faaborg

Estate Kjeld Faaborg - Gråsten

Indehaver
Ejendomsmægler & Valuar MDE

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Denne side anvender reCAPTHA som er beskyttet af Googles Privat Politik og Servicevilkår.
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.