• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Entré
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Udsigt
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Have
  • Have
  • Have
  • Have
  • Anneks
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Kom ud og se boligen

Kontakt mægler:

Har du fundet drømmeboligen?

Med KøberRådgivning fra Estate kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 

Vi hjælper dig igennem hele forløbet, så du får et trygt og godt boligkøb.

Læs mere

Overvejer du at sælge?

Få en gratis og uforpligtende salgsvurdering af din bolig, og kom ét skridt tættere på at realisere din nye boligdrøm.

Vi hjælper dig godt igennem hele dit boligsalg.

 

Bestil salgsvurdering
Enestående arkitektur Se flere billeder
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Entré
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Udsigt
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Have
  • Have
  • Have
  • Have
  • Anneks
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning

Dyrehegnet 15 6300 Gråsten

Villa | 173 m2|6 vær.

Kontantpris 2.995.000 kr. Ejerudgift pr. md. 2.214 kr.

Gennemført villa i det populære Dyrhøj kvarter

I en af Gråstens populære boligkvarterer finder i denne detaljerige og indflytningsklare ejendom. Beliggenheden er helt i top hvor børnene trygt kan rende på tværs af gaden til leg og spil med vennerne. Hernæst er der fra ejendommen gode stisystemer, der gør, at I sikkert kan komme til og fra alle hverdagens bekvemmeligheder som Gråsten tilbyder. Det betyder, at både børnehave, skole, indkøbsmuligheder, sundshedshus og meget mere blot er en kort cykeltur herfra.

Ejendommen fremstår inde som ude i meget pæn og vedligeholdt stand. Endvidere er huset yderst energivenligt med et årligt varmeforbrug på blot 11.600 kr. jf. energimærke. Dette er et kombineret resultat af bl.a. gode isoleringsforhold i både hulmur, skunke, skråvægge og hanebåndsloft. Hertil den fornuftige opvarmningsform fra Sønderborg fjernvarme. Som ny ejer kan i glæde Jer til 176 indbydende kvadratmeter med spændende detaljer og en god planløsning.

Med en moderne planløsning bydes i velkommen i entre/hall hvor også trappen til husets 1. sal er at finde. Herudover indeholder stueplan lækkert Multiform køkken med massiv bordplade i træ. Fra husets køkken er der adgang til kontor/gæsteværelse, og til husets fine spisestue. Fra spisestuen er der udgang til integreret orangeri som naturligt benyttes som en del af huset. Dagligstuen ligger i åben forbindelse med spisestuen hvor kun de flotte franske døre skiller rummene fra hinanden. I stueplan finder i også badeværelse med bruseniche og gulvvarme. Hele stueplan er med ekstra loftshøjde. På 1. sal finder I 2 rummelige værelser, soveværelse og badeværelse med bruseniche med gulvvarme. Fælles for alle husets rum på nær de to badeværelser er flotte plankegulve. Herudover er det tydeligt, at der er brugt ekstra ressourcer på både de flotte indvendige Swedoor-lux døre, detaljerede gerigter, og pæne afslutninger langs lister.

Til huset hører flere udvendige bygninger der er opført i stil med hovedhuset med flot tegltag og udvendig træbeklædning. Den ene er med kombineret vaskerum, garage og værksted. Her er både vaskerum og værksted isoleret. Vaskerummet ligger separat med mulighed for tilslutning af vaskefaciliteter. Garagen er med plads til 1 bil, og med adgang til værksted/opbevaring på bygningens loft/1. sal. Herudover carport med god plads, og loftsrum med god opbevaringsplads. I den store skønne have kan de smukke sommer aftener nydes i enten den charmerende pavillon der er isoleret, orangeriet, eller på den sydvendte terrasse hvor solen titter frem dagen lang.

I har her muligheden for at få fingrene i en unik villa med en attraktiv beliggenhed!

Fakta om boligen
Boligareal: 173 m²
Stue/Vær: 2/4
Kælderstr.: 0 m²
Plan: 2 plan
Bygget/Ombygget: 2006
Energimærke:
Grundstr.: 1172 m²
Prishistorik: 0%
Del på dine Sociale medier

Økonomisk overblik

Kontantpris 2.995.000 kr.
Ejerudgift pr. md. 2.214 kr.
Udbetaling 150.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 16.392 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 13.310 kr.

Skal du også sælge?

Bestil salgsvurdering

Kontakt

Kjeld Faaborg

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit & Valuar
Estate Kjeld Faaborg - Gråsten

Om kommunen

INDBYGGERE

73.711

GRUNDSKYLD

27,100‰

KOMMUNESKAT

25,70%

SKOLER

17

BØRNEPASNING

Vuggestue 2.800 kr./md.
Børnehave 1.974 kr./md.
Læs mere om kommunen

    Køberkartotek

    Skriv dig op i vores køberkartotek Mit Estate. Så får du besked, når vi får den bolig, der matcher dine drømme. Det er både nemt, enkelt og smart.
    Læs mere

    KøberRådgivning

    Ønsker du et trygt og godt boligkøb? Med KøberRådgivning kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 
    Læs mere

    Formuerådgivning

    Nye boligplaner er en god anledning til at give økonomien et serviceeftersyn. Vores mæglere kan henvise dig til nogle af landets dygtigste formuerådgivere. 
    Kontakt os

Lignende boliger

  • Kongevej 84, 1., 6300 Gråsten

    1.650.000

    Villa | 6 vær. | 225 m2

  • Trekanten 36, 6300 Gråsten

    1.345.000

    Villa | 5 vær. | 149 m2

  • Sejrsvej 52, Rinkenæs, 6300 Gråsten

    795.000

    Villa | 4 vær. | 120/33 m2

  • Gl Færgevej 20, Alnor, 6300 Gråsten

    1.295.000

    Villa | 3 vær. | 107 m2

  • Bækken 17, 6300 Gråsten

    1.095.000

    Villa | 4 vær. | 167 m2

  • Ny pris

    Nalmadebro 28, 6300 Gråsten

    1.399.000

    Villa | 6 vær. | 133/69 m2

  • Nederbyvej 145, Rinkenæs, 6300 Gråsten

    1.295.000

    Villa | 5 vær. | 150 m2

  • Skolegade 11, 6300 Gråsten

    1.795.000

    Villa | 5 vær. | 127/5 m2

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.