Dyrhøj 9 6300 Gråsten

Indflytningsklar villa i eftertragtet kvarter i Gråsten

På Dyrhøj 9 finder I denne moderne og indflytningsklare etplansvilla fra 2008. Ejendommen er opført i flotte gule sten, træ/alu vinduer og et betontag som er bygget med et praktisk udhæng.
Huset tilbyder en moderne og funktionel planløsning, med gulvvarme i alle husets 163 kvadratmeter samt ventilationsanlæg som bidrager til et behageligt indeklima.
Ejendommen fremstår i pæn vedligeholdt stand, hvor nuværende ejer det seneste år har moderniseret huset inden døre. Her er bl.a. monteret akustikloft med spots i køkkenet og bryggerset, mens der er pålagt nyt gulv i stuen.

Villaen er beliggende på lukket villavej med skoven som nærmeste nabo – en fredelig og naturskøn beliggenhed. Her kan børnene trygt løbe på tværs af gaden til leg og spil med vennerne.

Husets 163 kvadratmeter er yderst veludnyttede og fordeler sig således.
I bydes velkommen I bryggerset, hvor her både er plads til diverse vaske faciliteter samt god opbevaringsplads. Herfra finder i husets 2 første rummelige værelser. Overfor de 2 værelser er husets første badeværelse placeret. Køkken-alrummet er et naturligt samlingspunkt med et stilrent køkken fra Designa. Køkkenet er indrettet med kogeø, hvilket giver plads og muligheder for dialog henover madlavningen. I forlængelse heraf er der plads til spisebordet. Husets 3 værelse finder I med indgang fra alrummet. Den rummelige stue rummer plads til at hele familien kan samles. I både køkken-alrummet og stuen er der flere store vinduer som giver et godt lys til opholdsrummene. Ligeledes er der fra begge rum udgang til ejendommens fine store terrasse. Sidst men ikke mindst finder I soveværelset og et badeværelse med ekstra skabsplads samt ekstra bred vask. Mellem soveværelset og badeværelset ligger den tidligere entré som i dag kan benyttes som walk-through, kontor eller noget tredje.

Til huset hører en skøn, rolig og forstyrrelsesfri have, hvor roen kan nydes fra en af de fine terrasser.
Herudover finder i dobbelt carport med udhus og værksted i forbindelse heraf. Værkstedet fremstår isoleret, hvor her også er trukket strøm og med adgang til eget loftsrum. For enden af værkstedet er den ene terrasse overdækket. Slutteligt skal drivhuset og diverse højbede fremhæves. Et perfekt match til Jer med grønne fingre.

Området byder på sikre stisystemer til skole, sport og indkøb. Lige bag hækken ligger Gottes Grube – en naturskøn kløft med skov, rislende bæk, trapper og broer, perfekt til gåture og leg. Derudover har Gråsten et aktivt foreningsliv, der tilbyder et hav af fritidsaktiviteter for alle aldre.

Hvis I vil først i køen til en fremvisning af denne attraktive etplansvilla, så kontakt os allerede i dag.