Etplans villa med familievenlig beliggenhed

Med en rolig beliggenhed på Hvedemarken i Rinkenæs sælges denne meget velholdte villa. Villaen er beliggende på lukket vænge, med flere vejindsnævringer og uden gennemkørende trafik. Hvedemarken er et skønt kvarter hvor børnene roligt kan rende på tværs af gaden til leg og spil med vennerne. Derudover er der fra Hvedemarken stisystem til Stenvej, og afstanden til både børnehave og skole er derfor blot omkring 200-300 meter. Her er derfor mulighed for at erhverve en skøn og vedligeholdelses nem etplansvilla i allerede godt etableret kvarter.

Ejendommen er løbende vedligeholdt og fremstår i pæn stand. Her kan blandt andet nævnes: Træ/alu vinduer fra 2014. Gasfyr fra 2014. Bryggers inkl. gulvvarme er opdateret i 2014. Eltavle ligeledes skiftet i 2014.

Indretning: Bryggers med gulvvarme, samt mulighed for tilslutning af vaskefaciliteter. Pænt køkken-alrum med god skabs- og bordplads. Fra alrummet er der adgang til husets rummelige stue, med plads til både spisebords- og tvmøblement. I stuen er her en hyggelig brændeovn samt udgang til flisebelagt terrasse. Fordelingsgang til husets resterende rum. I fordelingsgangen er der god garderobeplads, samt mulighed for mindre kontor. 2 gode børneværelser og et soveværelse, alle med indbyggede skabe. Lyst badeværelse med toilet og bruseniche.

Til huset hører: Stor carport med tilhørende skur, ideelt til værkstedsplads. I haven finder I også Juliana drivhus fra 2017. Haven er ligeledes vedligeholdelses nem og godt vinklet mod syd/vest.

I løbet af 2023 kommer fjernvarmen også til Hvedemarken i Rinkenæs - gravearbejdet er netop påbegyndt på Hvedemarken.

Derudover er der kort afstand til Gråsten, som byder på indkøb af både daglig- og detailvarer, offentlig transport i bus- og togstation, Sundhedshus og meget mere. Fra Rinkenæs er der ligeledes ikke langt til de større handelsbyer Aabenraa, Sønderborg og Flensborg, samt til motorvejstilkørslen.