• Ejendommen
  • Værelse
  • Køkken
  • Køkken
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Udsigt
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Kom ud og se boligen

Kontakt mægler:

Har du fundet drømmeboligen?

Med KøberRådgivning fra Estate kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 

Vi hjælper dig igennem hele forløbet, så du får et trygt og godt boligkøb.

Læs mere

Overvejer du at sælge?

Få en gratis og uforpligtende salgsvurdering af din bolig, og kom ét skridt tættere på at realisere din nye boligdrøm.

Vi hjælper dig godt igennem hele dit boligsalg.

 

Bestil salgsvurdering
Energimærke C og fjernvarme Se flere billeder
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Værelse
  • Køkken
  • Køkken
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Udsigt
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Plantegning

Hvedemarken 123 Rinkenæs, 6300 Gråsten

Villa | 186 m2|6 vær.

Kontantpris 2.495.000 kr. Ejerudgift pr. md. 1.773 kr.

Indflytningsklar etplansvilla med tilbygning fra 2006

I det attraktive kvarter Hvedemarken i Rinkenæs finder I denne gennemførte og nænsomt vedligeholdte etplansvilla. Ejendommen er beliggende i roligt kvarter uden gennemkørende trafik. Her kan børnene roligt rende på tværs af gaden til leg og spil med vennerne. Til trods for den rolige beliggenhed er her hverken langt til børnehave eller skole via sti systemer.

I får her en sirligt passet ejendom med flere skønne detaljer. Her skal bl.a fremhæves gulvvarme i hele huset, tilbygning fra 2006 med store værelser og hems, 2 badeværelser, samt en hyggelig og privat have med et skønt terrasse miljø.
Ydermere har ejer i 2023 investeret i fjernvarme, hvilket også er medvirkende til et flot energimærke C.

Det flotte hus er bygget i 1998, mens der i 2006 er opført en tilbygning med 3 store lyse værelser med hems. Huset rummer hele 186 boligkvadratmeter, hvorfor her er plads til selv den store børnefamilie.

I bydes velkommen i pæn og præsentabel entre med adgang til bryggers. Husets bryggers fremstår moderniseret fra 2015 med god skabsplads, vask, samt mulighed for tilslutning af vaskefaciliteter. Fra entreen er der direkte adgang til husets køkken-alrum fra 2015, hvor der er flotte materialer i lyse nuancer, flotte gulve, og en flot kogeø med bordplade i granit. Fra køkken-alrummet er der udgang til skøn og hyggelig syd/vestvendt terrasse. I åben forbindelse med køkken-alrummet er der endvidere plads til spisebord og hyggeligt samvær. Fra køkkenet er der adgang til badeværelse med bruseniche og et værelse. Fra husets køkken-alrum er der via franske døre adgang til hyggelig dagligstue, som fremstår med karnap der sikrer et skønt lysindfald. Herfra er der adgang til soveværelse med egen adgang til stort lyst badeværelse fra 2016. I tilbygningen skaber de store værelser en hyggelig og rummelig atmosfære for børnene, der tilmed har ekstrem god plads til leg da alle værelser er indrettet med hems og ovenlys vinduer.

Til ejendommen hører også dobbelt carport med tilhørende skur og en hyggelig have med stor syd/vestvendt terrasse, græsplæne til spil og leg, samt bede afgrænset af sten kant mod græsplænen.

I vænget er der gode muligheder for gæsteparkering, samt stisystemer til både skole, børnehave, busstoppested, samt skøn natur ved Flensborg fjord. Fra Rinkenæs er der kort afstand til Gråsten, som byder på indkøbsmuligheder for både daglig- og detailvarer, lægehus, apotek, restauranter, tog- og busstation og meget mere.

Fakta om boligen
Boligareal: 186 m²
Stue/Værelser: 1/5
Kælderstørrelse: 0 m²
Bygget/Ombygget: 1998
Energimærke:
Grundstørrelse: 872 m²
Prishistorik: 0%
Del på dine Sociale medier

Økonomisk overblik

Kontantpris 2.495.000 kr.
Ejerudgift pr. md. 1.773 kr.
Udbetaling 125.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 14.238 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 11.324 kr.

Skal du også sælge?

Bestil salgsvurdering

Kontakt

Kjeld Faaborg

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit & Valuar
Estate Kjeld Faaborg - Gråsten

Om kommunen

INDBYGGERE

74.233

GRUNDSKYLD

13,500‰

KOMMUNESKAT

25,70%

SKOLER

17

BØRNEPASNING

Vuggestue 2.870 kr./md.
Børnehave 2.079 kr./md.
Læs mere om kommunen

    Køberkartotek

    Skriv dig op i vores køberkartotek Mit Estate. Så får du besked, når vi får den bolig, der matcher dine drømme. Det er både nemt, enkelt og smart.
    Læs mere

    KøberRådgivning

    Ønsker du et trygt og godt boligkøb? Med KøberRådgivning kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 
    Læs mere

    Formuerådgivning

    Nye boligplaner er en god anledning til at give økonomien et serviceeftersyn. Vores mæglere kan henvise dig til nogle af landets dygtigste formuerådgivere. 
    Kontakt os

Lignende boliger

  • Nalmadebro 7, 6300 Gråsten

    1.895.000

    Villa | 5 vær. | 167 m2

  • Bud ønskes

    Nederbyvej 92, Rinkenæs, 6300 Gråsten

    1.995.000

    Villa | 5 vær. | 227/80 m2

  • Solhøj 6, Rinkenæs, 6300 Gråsten

    2.395.000

    Villa | 8 vær. | 225 m2

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.