Indflytningsklar ejendom med stor garage

Ønsker I en indflytningsklar ejendom med lavt varmeforbrug og tilhørende stor opvarmet garage?
Her får I muligheden for at erhverve en velholdt ejendom beliggende i udkanten af rolige Rinkenæs. Ejendommen er oprindeligt opført i 1856, men lad dig ikke snyde af den ældre årgang! Huset er løbende vedligeholdt, og fremstår i dag yderst moderne. Her kan også fremvises en pæn tilstandsrapport, samt et flot Energimærke B som bl.a. er resultatet af de løbende forbedringer her er foretaget. Her kan bl.a. fremhæves elementer såsom gulvvarme i samtlige opholdsrum, jordvarmeanlæg der suppleres af solfangeranlæg, 2 lækre badeværelser, og en ekstraordinær stor naturskøn grund på hele 1.858 kvadratmeter.

Hele 181 boligkvadratmeter står her klar til at tage godt imod nye ejere. Hertil kommer 51 kvadratmeter garage.
Ejendommens mange kvadratmeter fordeler sig således: Stor entre hvorfra der via et par trin er adgang til separat afdeling med bryggers, fordelingsgang, gæstetoilet og værelse. Bryggers med udgang til haven ligger åbent i forbindelse med entreen hvor her både er god opbevaringsplads, og mulighed for tilslutning af vaskefaciliteter i højde. Fra fordelingsgangen finder I gæstetoilet, teknikrum samt værelse. Fra gangen er der desuden adgang til ejendommens garage. Husets hjerte finder I i det lyse, rummelige og åbne køkken-alrum. Køkkenet fremstår pænt i lyse nuancer med god bord/skabsplads, stort gaskomfur fra Smeg, bordplade i granit, ovn i højde, samt et viktualierum. I åben forbindelse med alrummet finder i stuen. Her er både mulighed for at indrette sig med større spisebord eller sofaarrangement. Herfra finder i separat beliggende soveværelse med eget badeværelse. Fra køkkenet finder I via fordelingsgang 2 store værelser samt stort badeværelse med dobbelt bruser.

Ejendommen egner sig bl.a. perfekt til køberen der ønsker at bruge garagen som sit frirum. Den store og ugenerede have giver anledning til mange timers hygge og nærvær. Gennem haven løber bækken idyllisk og hyggeligt. I haven finder I nemt skygge under nogle af havens store træer. Vil man hellere nyde solens stråler indbyder havens 2 terrasser også til hyggeligt samvær med både familie og venner. I haven finder I også udhus samt drivhus.

I 2016 blev kørselsforholdet mellem Vårhøj og Kardemommevej ændret. Det betyder, at ejendommen i dag ligger på blind vej uden gennemkørende trafik. Cykel/gangstien er bevaret, og I kan derfor trygt komme til både børnehaven og skolen i Rinkenæs. Hernæst er der blot få kilometers kørsel til Gråsten med gode indkøbsmuligheder, fritidsfaciliteter, sundhedshus samt meget mere.

Rinkenæs er naturskønt beliggende hvor I som kommende ejer vil få kort afstand til både Flensborg fjord og statsskovene i og omkring Rinkenæs og Gråsten. Sidst men ikke mindst er der fra ejendommen blot 15-20 minutters kørsel til den dansk/tyske grænse og Flensborg.