• Ejendommen
  • Køkken
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Stue
  • Entré
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Ejendommen
  • Disponibelt rum
  • Disponibelt rum
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Have
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Kom ud og se boligen

Kontakt mægler:

Har du fundet drømmeboligen?

Med KøberRådgivning fra Estate kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 

Vi hjælper dig igennem hele forløbet, så du får et trygt og godt boligkøb.

Læs mere

Overvejer du at sælge?

Få en gratis og uforpligtende salgsvurdering af din bolig, og kom ét skridt tættere på at realisere din nye boligdrøm.

Vi hjælper dig godt igennem hele dit boligsalg.

 

Bestil salgsvurdering
Køkken fra 2013 Se flere billeder
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Køkken
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Stue
  • Entré
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Ejendommen
  • Disponibelt rum
  • Disponibelt rum
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Have
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning

Nalmadebro 9 6300 Gråsten

Villa | 96 m2|3 vær.

Kontantpris 995.000 kr. Ejerudgift pr. md. 1.601 kr.

Indflytningsklar villa med nyere køkken og bad

Midt på rolige Nalmadebro i Gråsten ligger denne fine og velholdte villa som kan dateres helt tilbage til år 1777. Villaen er blevet nænsomt vedligeholdt og istandsat i gennem årene med respekt for de gamle detaljer såsom gennemgående træ bjælker. Her skal også fremhæves ståltag- og tagrender fra 2006 samt el-installation fra 2016.

Huset rummer 96 gode kvadratmeter hvor du bliver budt velkommen i entre, hvor der også her er trappe til 1. sal. I stueplan finder du lækkert badeværelse fra 2019 i lyse nuancer med epoxy gulv og gulvvarme. Flot og lyst køkken fra Vordingborg som blev monteret i 2013. Herudover en stor stue med god plads til både spisebord og sofa arrangement. Fælles for både køkken og stue er de charmerende gennemgående træ bjælker. På 1. salen finder du 2 store gode værelser med indbyggede skabe.

Til huset hører udhus hvor der er mulighed for at tilslutte vaske faciliteter, god værkstedsplads og god plads til diverse opbevaringsemner. I forlængelse af udhuset ligger endnu et separat udhus med plads til haveredskaber og lignende. Haven er komplet uforstyrret med garanti for sol både morgen, middag og aften. Den er tilmed letpasselig med tilhørende flisebelagt terrasse.

Husets centrale placering gør at du som ejer har enten gå eller cykel afstand til alle hverdagens gøremål. Det gælder både afstand til indkøb, børnehave, skole, sundhedshus, apotek, samt mange af de fritids aktiviteter der er mulighed for at dyrke i Gråsten. Fra Gråsten er der gode offentlige transport muligheder i form af bus og tog.

Fakta om boligen
Boligareal: 96 m²
Stue/Vær: 1/2
Kælderstr.: 0 m²
Plan: 2 plan
Bygget/Ombygget: 1777
Energimærke:
Grundstr.: 427 m²
Prishistorik: 0%
Del på dine Sociale medier

Økonomisk overblik

Kontantpris 995.000 kr.
Ejerudgift pr. md. 1.601 kr.
Udbetaling 50.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 4.153 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 3.620 kr.

Skal du også sælge?

Bestil salgsvurdering

Ansvarlig mægler

Kjeld Faaborg

Indehaver, Ejendomsmægler & Valuar MDE
Estate Kjeld Faaborg - Gråsten
faa@estate.dk

Om kommunen

INDBYGGERE

74.220

GRUNDSKYLD

27,100‰

KOMMUNESKAT

25,70%

SKOLER

17

BØRNEPASNING

Vuggestue 2.491 kr./md.
Børnehave 1.886 kr./md.
Læs mere om kommunen

Lignende boliger

  • Bakkegården 19, 6300 Gråsten

    945.000

    Villa | 5 vær. | 100 m2

  • Stenvej 26B, 6300 Gråsten

    1.195.000

    Villa | 4 vær. | 124 m2

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.