• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Køkken
  • Køkken
  • Alrum
  • Alrum
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Toilet
  • Entré
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Gang
  • Badeværelse
  • Disponibelt rum
  • Vaskerum
  • Disponibelt rum
  • Ejendommen
  • Andet
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Kom ud og se boligen

Kontakt mægler:

Har du fundet drømmeboligen?

Med KøberRådgivning fra Estate kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 

Vi hjælper dig igennem hele forløbet, så du får et trygt og godt boligkøb.

Læs mere

Overvejer du at sælge?

Få en gratis og uforpligtende salgsvurdering af din bolig, og kom ét skridt tættere på at realisere din nye boligdrøm.

Vi hjælper dig godt igennem hele dit boligsalg.

 

Bestil salgsvurdering
Knaldgod beliggenhed Se flere billeder
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Køkken
  • Køkken
  • Alrum
  • Alrum
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Toilet
  • Entré
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Gang
  • Badeværelse
  • Disponibelt rum
  • Vaskerum
  • Disponibelt rum
  • Ejendommen
  • Andet
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning
Ny pris
Ny pris

Nalmadebro 28 6300 Gråsten

Villa | 133 m2|6 vær.

Kontantpris 1.399.000 kr. Ejerudgift pr. md. 1.915 kr.

Indflytningsklar villa med top beliggenhed

Attraktivt beliggende i Gråsten på Nalmadebro finder I denne fine ejendom. Med kort afstand til indkøb og byens øvrige bekvemmeligheder er placeringen her helt i top.
Ejendommen er forsynet med CO2 venlig fjernvarme, der bl.a. sammen med hulrumsisolering og 350mm isolering på hanebåndsloft giver et lavt varmeforbrug.

I får her en skøn murermestervilla med i alt 133 boligkvadratmter + 69 kvadratmeter kælder. Ejendommen er løbende vedligeholdt, og fremstår derfor både pænt og indbydende.

I bydes velkommen i entre med trappe til husets 1. sal og kælder. På stueplan finder i pænt spisekøkken med gulvvarme, og inventar fra Svane køkken. 3 flotte rummelige stuer. Fra 2 af stuerne er der udgang til have og terrasse. Sidst men ikke mindst er der også på stueplan et gæstetoilet med gulvvarme.
1. sal rummer 3 værelser, samt stort badeværelse med bruseniche.
I kælderen finder I vaskerum hvor der er plads til vaskemaskine og tørretumbler, værksted, lille viktualierum, disponibelt rum, samt pænt nyere badeværelse med bruseniche og gulvvarme.

Til huset hører en stor skøn have med terrasse hvor både eftermiddag og aften solen kan nydes. Herudover udhus med plads til de mest nødvendige redskaber til haven.

Fra adressen er der kort afstand til indkøb af daglig- og detailvarer, skole og daginstitutioner, fritidsaktiviteter, tog- og busstation, Alnor strandpark og meget mere. Gråsten er kendt for at være naturskønt beliggende blandt nogle af Danmarks skønneste skove, Flensborg Fjord, samt naturskønne Gråsten Slotspark. Fra Gråsten er der kort afstand til de større handelsbyer Sønderborg og Flensborg, og derved også kort afstand til den dansk/tyske grænse.

Fakta om boligen
Boligareal: 133 m²
Stue/Vær: 3/3
Kælderstr.: 69 m²
Plan: 3 plan
Bygget/Ombygget: 1952
Energimærke:
Grundstr.: 1003 m²
Prishistorik: -6,4%
Del på dine Sociale medier

Økonomisk overblik

Kontantpris 1.399.000 kr.
Ejerudgift pr. md. 1.915 kr.
Udbetaling 70.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 7.695 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 6.247 kr.

Skal du også sælge?

Bestil salgsvurdering

Kontakt

Kjeld Faaborg

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit & Valuar
Estate Kjeld Faaborg - Gråsten

Om kommunen

INDBYGGERE

73.711

GRUNDSKYLD

27,100‰

KOMMUNESKAT

25,70%

SKOLER

17

BØRNEPASNING

Vuggestue 2.800 kr./md.
Børnehave 1.974 kr./md.
Læs mere om kommunen

    Køberkartotek

    Skriv dig op i vores køberkartotek Mit Estate. Så får du besked, når vi får den bolig, der matcher dine drømme. Det er både nemt, enkelt og smart.
    Læs mere

    KøberRådgivning

    Ønsker du et trygt og godt boligkøb? Med KøberRådgivning kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 
    Læs mere

    Formuerådgivning

    Nye boligplaner er en god anledning til at give økonomien et serviceeftersyn. Vores mæglere kan henvise dig til nogle af landets dygtigste formuerådgivere. 
    Kontakt os

Lignende boliger

  • Trekanten 36, 6300 Gråsten

    1.345.000

    Villa | 5 vær. | 149 m2

  • Gl Færgevej 20, Alnor, 6300 Gråsten

    1.295.000

    Villa | 3 vær. | 107 m2

  • Bækken 17, 6300 Gråsten

    1.095.000

    Villa | 4 vær. | 167 m2

  • Nederbyvej 145, Rinkenæs, 6300 Gråsten

    1.295.000

    Villa | 5 vær. | 150 m2

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.