• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Køkken
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Stue
  • Stue
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Bryggers
  • Bryggers
  • Badeværelse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Garage
  • Gang
  • Bryggers
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Kom ud og se boligen

Kontakt mægler:

Har du fundet drømmeboligen?

Med KøberRådgivning fra Estate kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 

Vi hjælper dig igennem hele forløbet, så du får et trygt og godt boligkøb.

Læs mere

Overvejer du at sælge?

Få en gratis og uforpligtende salgsvurdering af din bolig, og kom ét skridt tættere på at realisere din nye boligdrøm.

Vi hjælper dig godt igennem hele dit boligsalg.

 

Bestil salgsvurdering
Attraktiv og central belligenhed Se flere billeder
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Køkken
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Stue
  • Stue
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Bryggers
  • Bryggers
  • Badeværelse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Garage
  • Gang
  • Bryggers
  • Plantegning
  • Plantegning

Nalmadebro 7 6300 Gråsten

Villa | 167 m2|5 vær.

Kontantpris 1.895.000 kr. Ejerudgift pr. md. 2.097 kr.

Attraktivt og højt beliggende

Villaen er beliggende i godt nabolag med kort afstand til busstoppested samt Ulsnæscentret, hvor der er gode indkøbsmuligheder og lægehus. Ligeledes er der ikke langt til skole, børnehave, dagplejer, tog- og busstation samt naturskønne områder. Fra Gråsten er der kort afstand til de større handelsbyer Aabenraa, Sønderborg og Flensborg, samt til motorvejstilkørslen.

Ejendommen har gennemgået en større tilbygning og løbende renovering, hvor der blandt andet kan nævnes; Bad, vinduer, tag med yderligere isolering, moderne og flot køkken samt en tilbygning med bryggers og toilet på i alt 38,3 m2. Ejendommens tagkonstruktion har i 2019 fået nyt tagpap og set en energiforbedring i form af yderligere isolering, således at denne nu hedder 250 mm.

Haven er nærmest park lignende, beliggende højt i terrænet med udsigt over Gråsten Slotsby. Med en flot syd-vestvendt udestue, der endda er fuldt isoleret og opvarmet.
Der er gulvvarme i den flotte entre med granitfliser, samt i køkkenet. Køkkenet er monteret i 2002 med en flot bordplade i granit, som fremstår i flot vedligeholdt stand.
Gulvene i stuen er gennemgående i værelser, således at her forefindes en "rød tråd" igennem hele ejendommen.
Et badeværelse med flotte granitfliser og gulvvarme. Gangen leder vejen til det store bryggers med yderligere et toilet.

Til ejendommen hører:
Garage fra 1985, som i dag er udnyttet som værksted, redskabsrum fra 2004, carport fra 2005, drivhus samt lysthus.

Fakta om boligen
Boligareal: 167 m²
Stue/Værelser: 2/3
Kælderstørrelse: 0 m²
Bygget/Ombygget: 1963/2005
Energimærke:
Grundstørrelse: 2019 m²
Prishistorik: 0%
Del på dine Sociale medier

Økonomisk overblik

Kontantpris 1.895.000 kr.
Ejerudgift pr. md. 2.097 kr.
Udbetaling 95.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 10.836 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 8.618 kr.

Skal du også sælge?

Bestil salgsvurdering

Kontakt

Kjeld Faaborg

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit & Valuar
Estate Kjeld Faaborg - Gråsten

Om kommunen

INDBYGGERE

74.233

GRUNDSKYLD

13,500‰

KOMMUNESKAT

25,70%

SKOLER

17

BØRNEPASNING

Vuggestue 2.870 kr./md.
Børnehave 2.079 kr./md.
Læs mere om kommunen

    Køberkartotek

    Skriv dig op i vores køberkartotek Mit Estate. Så får du besked, når vi får den bolig, der matcher dine drømme. Det er både nemt, enkelt og smart.
    Læs mere

    KøberRådgivning

    Ønsker du et trygt og godt boligkøb? Med KøberRådgivning kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 
    Læs mere

    Formuerådgivning

    Nye boligplaner er en god anledning til at give økonomien et serviceeftersyn. Vores mæglere kan henvise dig til nogle af landets dygtigste formuerådgivere. 
    Kontakt os

Lignende boliger

  • Østerbakken 14, Adsbøl, 6300 Gråsten

    1.495.000

    Villa | 5 vær. | 141 m2

Indlæser...
Prøv vores BOLIGSKATTEBEREGNER, og se hvad de nye boligskatter betyder for dig og dit nabolag. Prøv her
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.