Nalmadebro 22 6300 Gråsten

Velholdt villa med central og rolig beliggenhed

På Nalmadebro 22 finder I denne velholdte villa fra 1963, som løbende er vedligeholdt og moderniseret af nuværende ejer. I 2020 er der blandt andet skiftet gulve og lofter i stuen, entréen, gangen og i de to værelser. Der er lagt et flot laminatgulv i en varm nuance samt træbeton plader i lofterne, som sikrer en god og rigtig behagelig akkustik. I 2015 er der monteret 3-lags vinduer. I 2012 er der monteret solcelle anlæg og i 2009 er køkkenet moderniseret, hvor der også er lagt gulvvarme. 
 
Ejendommen er meget centralt beliggende i Gråsten både med hensyn til indkøbsmuligheder, skole, daginstitutioner, fritidsaktiviteter og ikke mindst den smukke natur Gråsten er omgivet af. I har alt inden for kort afstand og dertil er ejendommen trods sin centrale beliggenhed meget roligt beliggende.
 
I bydes velkommen i husets entré med adgang til fordelingsgang til husets øvrige opholdsrum. Der er monteret gulvvarme i både entréen og gangen. Ved siden af entréen har I et lyst badeværelse med gulvvarme og håndklæderadiator. Et stort lyst soveværelse med skabsvæg med lyse skydelåger og stavparketgulv i eg. Køkken-alrum med god bordplads og mange skuffer. Der er gulvvarme i køkkenet og en flot udsigt til baghaven med skoven i baggrunden. I den anden ende af fordelingsgangen finder I to fine værelser over for hinanden og stuen. Det ene værelse har skabsvæg med lyse skydelåger og udsigt til baghaven. Stor lys stue, hvor der både er plads til spisebord og sofagruppe. Fra stuen har I udgang til en aftensol terrasse, hvor I kan nyde udsigten til hele haven samt skoven i baggrunden. Fra terrassen er der en trappe ned til haven.
 
Fra køkkenet har I nedgang til underetage med 4 disponible rum samt udgang til baghaven. Her er mulighed for tilslutning af vaskefaciliteter og opbevaring af fodtøj og overtøj. Underetagen byder på mange anvendelsesmuligheder.   
 
Ydermere har ejendommen en bred flisebelagt indkørsel til garage med el port. I forlængelse af garagen har I udhus/værksted og en hyggelig overdækket terrasse ud mod baghaven, hvor I kan nyde de varme sommerdage i skyggen. Baghaven er hovedsageligt anlagt med græs og enkelte bede. Bagerst i haven er der anlagt en mindre terrasse for også at få udbytte af den skønne morgensol.