• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Køkken
  • Gang
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Alrum
  • Værelse
  • Toilet
  • Gang
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Udestue
  • Værksted
  • Disponibelt rum
  • Værksted
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Kom ud og se boligen

Kontakt mægler:

Har du fundet drømmeboligen?

Med KøberRådgivning fra Estate kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 

Vi hjælper dig igennem hele forløbet, så du får et trygt og godt boligkøb.

Læs mere

Overvejer du at sælge?

Få en gratis og uforpligtende salgsvurdering af din bolig, og kom ét skridt tættere på at realisere din nye boligdrøm.

Vi hjælper dig godt igennem hele dit boligsalg.

 

Bestil salgsvurdering
Blandet bolig og erhverv Se flere billeder
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Køkken
  • Gang
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Alrum
  • Værelse
  • Toilet
  • Gang
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Udestue
  • Værksted
  • Disponibelt rum
  • Værksted
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning

Nederbyvej 145 Rinkenæs, 6300 Gråsten

Villa | 150 m2|5 vær.

Kontantpris 1.295.000 kr. Ejerudgift pr. md. 2.810 kr.

Stort værksted med tilhørende bolig og stor grund

Her er en mulighed for at forene bolig og erhverv, eller bare få al den plads til hobby du næsten kan drømme om.
Ejendommen er registreret som blandet bolig og erhverv, og består af 150 m2 bolig, 370 m2 erhverv og yderligere 55 m2 garage bygning.
I løbet af 2022/2023 får Rinkenæs fjernvarme, hvorfor varmekilden herefter kan skiftes ud til dette.

Ejendommen er beliggende i Rinkenæs med kort afstand til skole, børnehave og fritidsaktiviteter i Rinkenæs. Derudover kun 1 km fra Flensborg fjord samt få kilometer til Gråsten, som byder på indkøb af daglig- og detailvarer,
offentlig transport med tog- og busstation, naturskønne områder og meget mere.

Boligen er helt unik i sin opbygning, og særdeles attraktiv ved behovet for en pladskrævende hobby. Her er mulighed for bilsalg, snedkeri, tømrerfirma eller lign. Bemærk hver enkelt erhverv kræver myndighedsgodkendelse trods notering om erhverv på ejendommen.

Ejendommen er opført i 1900, men ombygget i 1959 med snedkeriet. Der er desuden skiftet vinduer i hele boligen til 2. lags termoruder med varm kant.
I opgangen er der højt til loftet og med flot lysindfald fra syd. Ejendommen kræver en besigtigelse for at kunne danne sig et indtryk af den helt specielle planløsning, som for nogen kan give den helt perfekte ønske-ejendom!

På 1. sal forefindes:
Ældre køkken, stor stue, 2 værelser og et wc.
1,5 plan:
Thekøkken, 1 værelse, og udestue med udsigt til marker mod syd.
2. sal:
2 værelser, og ældre badeværelse med bruseniche og plads til vaskefaciliteter.

Huset er beliggende på stort grundstykke, på hele 4.070 m2.
Bemærk der fælles indkørsel med nabo i nr. 143.
Prisen for inventar, maskiner, lager og igangværende snedkeri er kr. 700.000.

Fakta om boligen
Boligareal: 150 m²
Stue/Vær: 2/3
Kælderstr.: 0 m²
Plan: 2 plan
Bygget/Ombygget: 1900/1969
Energimærke:
Grundstr.: 4070 m²
Prishistorik: 0%
Del på dine Sociale medier

Økonomisk overblik

Kontantpris 1.295.000 kr.
Ejerudgift pr. md. 2.810 kr.
Udbetaling 65.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 6.983 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 5.684 kr.

Skal du også sælge?

Bestil salgsvurdering

Kontakt

Kjeld Faaborg

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit & Valuar
Estate Kjeld Faaborg - Gråsten

Om kommunen

INDBYGGERE

73.711

GRUNDSKYLD

27,100‰

KOMMUNESKAT

25,70%

SKOLER

17

BØRNEPASNING

Vuggestue 2.800 kr./md.
Børnehave 1.974 kr./md.
Læs mere om kommunen

    Køberkartotek

    Skriv dig op i vores køberkartotek Mit Estate. Så får du besked, når vi får den bolig, der matcher dine drømme. Det er både nemt, enkelt og smart.
    Læs mere

    KøberRådgivning

    Ønsker du et trygt og godt boligkøb? Med KøberRådgivning kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 
    Læs mere

    Formuerådgivning

    Nye boligplaner er en god anledning til at give økonomien et serviceeftersyn. Vores mæglere kan henvise dig til nogle af landets dygtigste formuerådgivere. 
    Kontakt os

Lignende boliger

  • Trekanten 36, 6300 Gråsten

    1.345.000

    Villa | 5 vær. | 149 m2

  • Gl Færgevej 20, Alnor, 6300 Gråsten

    1.295.000

    Villa | 3 vær. | 107 m2

  • Bækken 17, 6300 Gråsten

    1.095.000

    Villa | 4 vær. | 167 m2

  • Ny pris

    Nalmadebro 28, 6300 Gråsten

    1.399.000

    Villa | 6 vær. | 133/69 m2

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.