Har du fundet drømmeboligen?
Med KøberRådgivning fra Estate kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere.
Vi hjælper dig igennem hele forløbet, så du får et trygt og godt boligkøb.
Overvejer du at sælge?
Få en gratis og uforpligtende salgsvurdering af din bolig, og kom ét skridt tættere på at realisere din nye boligdrøm.
Vi hjælper dig godt igennem hele dit boligsalg.
Nederbyvej 145 Rinkenæs, 6300 Gråsten
Villa | 150 m2|5 vær.
Stort værksted med tilhørende bolig og stor grund
Her er en mulighed for at forene bolig og erhverv, eller bare få al den plads til hobby du næsten kan drømme om.
Ejendommen er registreret som blandet bolig og erhverv, og består af 150 m2 bolig, 370 m2 erhverv og yderligere 55 m2 garage bygning.
I løbet af 2022/2023 får Rinkenæs fjernvarme, hvorfor varmekilden herefter kan skiftes ud til dette.
Ejendommen er beliggende i Rinkenæs med kort afstand til skole, børnehave og fritidsaktiviteter i Rinkenæs. Derudover kun 1 km fra Flensborg fjord samt få kilometer til Gråsten, som byder på indkøb af daglig- og detailvarer,
offentlig transport med tog- og busstation, naturskønne områder og meget mere.
Boligen er helt unik i sin opbygning, og særdeles attraktiv ved behovet for en pladskrævende hobby. Her er mulighed for bilsalg, snedkeri, tømrerfirma eller lign. Bemærk hver enkelt erhverv kræver myndighedsgodkendelse trods notering om erhverv på ejendommen.
Ejendommen er opført i 1900, men ombygget i 1959 med snedkeriet. Der er desuden skiftet vinduer i hele boligen til 2. lags termoruder med varm kant.
I opgangen er der højt til loftet og med flot lysindfald fra syd. Ejendommen kræver en besigtigelse for at kunne danne sig et indtryk af den helt specielle planløsning, som for nogen kan give den helt perfekte ønske-ejendom!
På 1. sal forefindes:
Ældre køkken, stor stue, 2 værelser og et wc.
1,5 plan:
Thekøkken, 1 værelse, og udestue med udsigt til marker mod syd.
2. sal:
2 værelser, og ældre badeværelse med bruseniche og plads til vaskefaciliteter.
Huset er beliggende på stort grundstykke, på hele 4.070 m2.
Bemærk der fælles indkørsel med nabo i nr. 143.
Prisen for inventar, maskiner, lager og igangværende snedkeri er kr. 700.000.
Økonomisk overblik
Skal du også sælge?
Bestil salgsvurdering