• Udsigt
  • Ejendommen
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Gang
  • Vaskerum
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Område
  • Udsigt
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Kom ud og se boligen

Kontakt mægler:

Har du fundet drømmeboligen?

Med KøberRådgivning fra Estate kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 

Vi hjælper dig igennem hele forløbet, så du får et trygt og godt boligkøb.

Læs mere

Overvejer du at sælge?

Få en gratis og uforpligtende salgsvurdering af din bolig, og kom ét skridt tættere på at realisere din nye boligdrøm.

Vi hjælper dig godt igennem hele dit boligsalg.

 

Bestil salgsvurdering
Højt placeret med udsigt til fjorden Se flere billeder
Gå på opdagelse i boligen
  • Udsigt
  • Ejendommen
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Gang
  • Vaskerum
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Område
  • Udsigt
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning

Sejrsvej 26 Rinkenæs, 6300 Gråsten

Villa | 224 m2|8 vær.

Kontantpris 1.195.000 kr. Ejerudgift pr. md. 2.194 kr.

Stor ejendom med udsigt til Flensborg fjord

På Sejrsvej finder I denne hyggelige gulstensvilla beliggende centralt i Rinkenæs. Fra husets stue og køkken er der en dejlig udsigt til Rinkenæs kirke og Flensborg Fjord. Huset har gennemgået en modernisering, hvilket bidrager til den moderne stemning man fornemmer i huset. I får her en stor ejendom med mange gode kvadratmeter. I dag er huset delt så der både er lejlighed i stueplan samt på 1. sal. Lejlighederne kan nemt kobles sammen til et stort sammenhængende hus. Her vil der evt. være en fed mulighed for at etablere teenage afdeling på 1. sal med eget køkken og badeværelse. Ejendommen rummer altså plads til den store familie med hele 224 boligkvadratmeter + 85 kvadratmeter kælder!

Husets stueplan er indrettet med hele 4 værelser, 2 badeværelser, køkken-alrum, stue samt baggang.
Værelserne fremstår lyse og er i fornuftige størrelser. Flot moderniseret køkken i lyse nuancer. Køkkenet fremstår lyst, åbent og med et moderne udtryk hvor her er plads til stort spisebord. Klinkerne er i halvforbandt 30X60 cm som står flot i samme farve som køkkenets bordplade. Herfra er der en skøn udsigt til marker og med Flensborg fjord i baggrunden.
I forbindelse med alrummet finder I stor lys vinkelstue. Vinkelstuen er bygget med store sydvendte vinduespartier. Fra stuen er der udgang til husets store syd/vest vendte terrasse og have.
Baggang er rummelig og med god plads til diverse ting og sager. Begge badeværelser fremstår i pæn stand med toilet og bruseniche.
I køkken-alrum, stue og baggang er her sat pæne akustiklofter op.

1. sal er indrettet som en selvstændig lejlighed. 1. sal indeholder 2 værelser, stue, køkken og badeværelse med bruseniche.

Stor kælder med flere gode rum og fornuftig loftshøjde. I kælderen står husets pillefyr - Vølund Pellux 100/20. Rinkenæs får i løbet af 2023 fjernvarme til byen. Det vil derfor være muligt, at tilkoble sig fjernvarmen i løbet af 2023/2024.

Fra ejendommen er der gå afstand til skole, børnehave og naturskønne omgivelser ved Flensborg Fjord. Tillige er der kort afstand til Gråsten, Sønderborg, Aabenraa, samt den dansk/tyske grænse og Flensborg.

Til huset hører en fin men samtidig let passelig have. Her er anlagt flere fine terrasser på både forsiden og bagsiden af huset. Herudover er der garage samt indkørsel med plads til cirka 4 biler.

Fakta om boligen
Boligareal: 224 m²
Stue/Vær: 2/6
Kælderstr.: 85 m²
Plan: 3 plan
Bygget/Ombygget: 1963
Energimærke:
Grundstr.: 1347 m²
Prishistorik: 0%
Del på dine Sociale medier

Økonomisk overblik

Kontantpris 1.195.000 kr.
Ejerudgift pr. md. 2.194 kr.
Udbetaling 60.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 6.991 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 5.581 kr.

Skal du også sælge?

Bestil salgsvurdering

Kontakt

Kjeld Faaborg

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit & Valuar
Estate Kjeld Faaborg - Gråsten

Om kommunen

INDBYGGERE

74.380

GRUNDSKYLD

27,100‰

KOMMUNESKAT

25,70%

SKOLER

17

BØRNEPASNING

Vuggestue 2.800 kr./md.
Børnehave 1.974 kr./md.
Læs mere om kommunen

    Køberkartotek

    Skriv dig op i vores køberkartotek Mit Estate. Så får du besked, når vi får den bolig, der matcher dine drømme. Det er både nemt, enkelt og smart.
    Læs mere

    KøberRådgivning

    Ønsker du et trygt og godt boligkøb? Med KøberRådgivning kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 
    Læs mere

    Formuerådgivning

    Nye boligplaner er en god anledning til at give økonomien et serviceeftersyn. Vores mæglere kan henvise dig til nogle af landets dygtigste formuerådgivere. 
    Kontakt os

Lignende boliger

  • Ny pris

    Bækken 17, 6300 Gråsten

    995.000

    Villa | 4 vær. | 167 m2

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.