Sejrsvej 71 Rinkenæs, 6300 Gråsten

Sejrsvej 71 - bolig med potentiale

Drømmer du om at skabe dit helt eget hjem eller investere i en ejendom med potentiale for udlejning?
På Sejrsvej 71 får du en bolig til en attraktiv pris, der giver plads i økonomien til renovering og til at sætte dit personlige præg. Her er chancen for dig, der ser muligheder frem for begrænsninger.

Ejendommen trænger til renovering, men rummer fine detaljer som sprossede vinduer, lyse laminatgulve og en indretning, der kan tilpasses dine behov – samt en flot udsigt fra første sal.
Boligen byder på en indretning med mange muligheder. I stueplan træder du ind i en indgang med åben forbindelse til bryggers og adgang til et badeværelse. Det nuværende køkken-alrum ligger centralt og har direkte adgang til stuen, hvor en charmerende brændeovn skaber varme og hygge. Fra stuen er der udgang til terrassen, som giver en naturlig overgang mellem inde og ude. Entréen fører desuden til et værelse med skabe. Her er en oplagt mulighed for at skabe et stort, moderne køkken-alrum ved at åbne op mellem køkken og stue (kræver byggeteknisk beregning og myndighedsgodkendelse). Et åbent køkken-alrum er i dag en af de mest eftertragtede løsninger, fordi det giver plads til samvær, lys og luft.

På første sal finder du et stort værelse med loft til kip og synlige bjælker, der tilfører karakter og en imponerende rumfornemmelse. Rummet kan med fordel anvendes som stue, hvis du ønsker at udnytte den flotte udsigt over Nederbyvej med fjorden i horisonten. Førstesalen rummer også et ekstra værelse samt et badeværelse (bemærk: mangler armatur i bruseren).

Derudover medfølger en carport og et redskabsrum. Bemærk servitutter vedrørende færdselsret og forhold omkring carport og redskabsrum.

Rinkenæs byder på børnehave og skole, og du har kun få minutter til Gråsten med indkøb, sundhedshus og et aktivt foreningsliv. Sønderborg, Aabenraa og Flensborg ligger blot 20 minutters kørsel væk, og området er naturskønt med fjord og statsskove lige ved hånden.

Dette er en ejendom for dig, der ønsker en billig bolig med plads til at skabe værdi – uanset om du drømmer om et personligt hjem eller en investering med udlejningspotentiale.

Kontakt os i dag for en fremvisning på tlf. 74 65 09 33 – vi glæder os til at vise dig dit kommende hjem.