Smedebakken 5 Adsbøl, 6300 Gråsten

Veludnyttet villa med rolig og naturskøn beliggenhed på blind vej

På Smedebakken 5 finder I denne veludnyttede villa fra 1965, som fremstår med sadeltag og gule facadesten. Villaen har med sine blot 118 boligkvadratmeter hele 4 værelser. Dertil en attraktiv og rolig beliggendhed på blind vej i et naturskønt område. Ejendommen er højt beliggende og trukket tilbage på matriklen i forhold til villavejen, hvilket fra forhaven giver en fantastisk udsigt til vandet og engområdet ud til vandet. 
 
I bydes velkommen i entréen, hvor der i nichen er plads til et fint entrémøblement, hvor gæsterne kan komme af med deres sko og overtøj. Fra entréen har I adgang til køkkenet med lyse elementer og med plads til et spisebord. Entreén er i åben forbindelse med fordelingsgangen til stuen, 3 værelser, badeværelse samt bryggers. I stuen har I et godt lysindfald fra de store vinduer og en hyggelig brændeovn, der er installeret efter 2003 og som derfor ikke skal udskiftes. I stuen er der både plads til spisebord samt tv stue med sofamøblement. Fra stuen har I også udgang til en overdækket terrasse omgivet af buske og stauder, hvor I kan nyde solen hele dagen. I forbindelse med stuen har I et værelse, som af nuværende ejer, bruges som soveværelse. Derudover er der 3 fine værelser med indbyggede skabe. Et rummeligt bryggers med god skabsplads til opbevaring samt bordplade og mulighed for tilslutning af vaskefaciliteter. Fra bryggerset har I også udgang til indkørslen. Dertil et lyst badeværelse med badekar med bruser.
  
Til ejendommen hører carport med udhus og en dejlig have, hvor I på terrassen har sol hele dagen. Haven er anlagt med græs og enkelte flotte gamle frugttræer. I forhaven, hvor I har den smukke udsigt til Nybøl Nor og engområdet ud til vandet, kan I med fordel etablere et hyggeligt terrassemiljø, for at få glæde af udsigten.
 
Fra ejendommen er der kun en kort gåtur til vandet ved Nybøl Nor, hvor I kan nyde den skønne udsigt og natur og hvor I også har mulighed for at bade.
 
Ejendommen ligger kun 5 minutters kørsel fra Gråsten, hvor I kan foretage jeres dagligvareindkøb. Her er også detailbutikker, skole, SFO, børnehaver, Sundhedshus, apotek, bibliotek, sports- og fritidsaktiviteter til alle aldre og meget mere. Der er cykelsti fra Adsbøl til Gråsten. I Adsbøl ligger Æblegård Friskole samt SFO blot en kort gåtur eller cykeltur fra ejendommen.