• Altan
  • Altan
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Gang
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Altan
  • Have
  • Have
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Plantegninger
  • Plantegninger
  • Plantegninger
  • Altan
  • Altan
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Gang
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Altan
  • Have
  • Have
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning
Ny pris

Solhøj 6 Rinkenæs, 6300 Gråsten

Villa | 225 m2|8 vær.

Kontantpris 1.995.000 kr. Ejerudgift pr. md. 1.637 kr.

Flot udsigt til Flensborg Fjord

På det lukkede vænge Solhøj i Rinkenæs finder I denne skønne ejendom. Ejendommen er roligt og trygt beliggende, hvor der fra husets stue i stueplan samt fra husets stue på 1.sal er en betagende udsigt til Flensborg fjord.
Her står hele 225 boligkvadratmeter klar til nye ejere. Ejendommen fremstår hjertevarm og hyggelig, hvor de rolige omgivelser bl.a. kan nydes i det store opholdsrum, på den skønne tagterrasse på 1. sal, eller fra den skønne syd/østvendte terrasse I finder i baghaven.
Ejendommen er opført i 1967 med pæne gule facadesten, hvorefter nuværende ejer har tilbygget 1. salen i 1989. I pæn sammenhæng med de gule facadesten er taget belagt med gul/brune vingetagsten.
Ejendommen er løbende vedligeholdt, hvor bl.a. husets køkken er skiftet til et flot Svane køkken i 2015. Herudover blev husets varmekilde i 2013 fornyet med en luft til vand varmepumpe.

I bydes velkommen i rummelig entre med adgang til gæsteværelse og gæstetoilet. Herfra er der adgang til de store opholdsrum og det flotte Svane køkken fra 2015 i lyse nuancer. I åben forbindelse med husets køkken finder I 2 stuer med flot mosaikparket på gulvene. Stuerne ligger i sammenhæng men forskudt for hinanden. Herfra har i direkte udgang til hyggelig syd/østvendt terrasse. Opholdsrummene er omgivet af store vinduespartier, som giver et skønt lysindfald, mens der også er en flot udsigt fra spisebordet. Herudover er der via fordelingsgang adgang til værelse, soveværelse, og badeværelse med både bruseniche, badekar og gulvvarme.
Sidst men ikke mindst finder I også rummeligt bryggers, hvor her både er praktisk opbevaringsplads, vask og plads til tilslutning af vaskefaciliteter. Fra bryggers er der udgang til indkørsel samt værksted og garage.
1. salen er indrettet med hyggelig stue, som alternativt kan benyttes som mulitrum eller åbent kontor. Fra stuen er der en betagende udsigt over Flensborg fjord. Udsigten bliver kun bedre når I træder ud på tag terrassen hvor udsigten for alvor kommer til sin ret. Herudover er der på 1. sal 3 værelser. Huset rummer altså hele 6 værelser og 2 stuer. Her derfor plads til selv den helt store familie!

Til huset hører også en hyggelig og skøn have med plads til spil og leg, samt skønt terrassemiljø. I haven finder I også et hyggeligt drivhus/orangeri. Endvidere byder ejendommen på muret værksted og garage.

Ejendommen er beliggende tæt på både Rinkenæs og Gråsten. Rinkenæs er en skøn by beliggende langs Flensborg fjord, omgivet af noget af Danmarks smukkeste natur. Herfra er der kort afstand til den historiske Gendarmsti, som er en naturskøn rute der snor sig langs Flensborg fjord. Her er både mulighed for vandreture, mountainbike, eller kortere gåture til når hunden skal luftes. Langs fjorden er der ligeledes gode muligheder for at dyrke aktiviteter på vandet. I Rinkenæs finder I også en af Danmarks smukkeste golfbaner i Benniksgaard golfklub. Rinkenæs er herudover også en børnevenlig by med både dansk og tysk børnehave. Herudover er der også velfungerende skole til og med 6. klasse. Midt mellem Rinkenæs og Gråsten ligger også velfungerende tysk skole i Alnor. Med blot 5 minutters kørsel til Gråsten har I alle hverdagens nødvendigheder indenfor kort afstand. Her finder I både børnehaver, skoler, indkøbsmuligheder, apotek, lægehus og meget mere. Fra både Rinkenæs og Gråsten kan I komme med offentlig transport, i form af både bus og tog.
Fra ejendommen er der endvidere kun 15-20 minutters kørsel til den dansk/tyske grænse, Flensborg og Sønderborg.

Fakta om boligen
Boligareal: 225 m²
Stue/Værelser: 2/8
Kælderstørrelse: 0 m²
Plan: 2 plan
Bygget/Ombygget: 1967/1989
Grundstørrelse: 993 m²
Energimærke:
Del på dine Sociale medier

Økonomisk overblik

Kontantpris 1.995.000 kr.
Ejerudgift pr. md. 1.637 kr.
Udbetaling 100.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 11.583 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 9.205 kr.

Skal du også sælge?

Bestil salgsvurdering

Kontakt

Kjeld Faaborg

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit & Valuar
Estate Kjeld Faaborg - Gråsten

Om kommunen

INDBYGGERE

74.233

GRUNDSKYLD

13,500‰

KOMMUNESKAT

25,70%

SKOLER

17

BØRNEPASNING

Vuggestue 2.870 kr./md.
Børnehave 2.079 kr./md.
Læs mere om kommunen

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
151 m
Indkøb:
726 m
Daginstitution:
1,05 km
Skole:
863 m
Sport og fritid:
755 m
Sundhed:
1,99 km
Ladestandere:
444 m
Lynladere:
1,94 km
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min

    Køberkartotek

    Skriv dig op i vores køberkartotek Mit Estate. Så får du besked, når vi får den bolig, der matcher dine drømme. Det er både nemt, enkelt og smart.
    Læs mere

    KøberRådgivning

    Ønsker du et trygt og godt boligkøb? Med KøberRådgivning kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 
    Læs mere

    Formuerådgivning

    Nye boligplaner er en god anledning til at give økonomien et serviceeftersyn. Vores mæglere kan henvise dig til nogle af landets dygtigste formuerådgivere. 
    Kontakt os

Lignende boliger

  • Nederbyvej 92, Rinkenæs, 6300 Gråsten

    1.750.000

    Villa | 5 vær. | 227/80 m2

  • Nyhed

    Toldbodgade 1, 6300 Gråsten

    2.095.000

    Villa | 6 vær. | 185/80 m2

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.