• Ejendommen
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Spisestue
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Gang
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Bryggers
  • Gang
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Køkken
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Kom ud og se boligen

Kontakt mægler:

Har du fundet drømmeboligen?

Med KøberRådgivning fra Estate kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 

Vi hjælper dig igennem hele forløbet, så du får et trygt og godt boligkøb.

Læs mere

Overvejer du at sælge?

Få en gratis og uforpligtende salgsvurdering af din bolig, og kom ét skridt tættere på at realisere din nye boligdrøm.

Vi hjælper dig godt igennem hele dit boligsalg.

 

Bestil salgsvurdering
Velholdt udlejningsejendom Se flere billeder
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Spisestue
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Gang
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Bryggers
  • Gang
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Køkken
  • Ejendommen
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning

Stenvej 2 Rinkenæs, 6300 Gråsten

Villa | 273 m2|9 vær.

Kontantpris 1.295.000 kr. Ejerudgift pr. md. 1.839 kr.

Velholdt udlejningsejendom med 2 boligenheder

Beliggende i Rinkenæs finder I denne velholdte gulstensejendom med tag fra 2021. Ejendommen er beliggende få hundrede meter fra både børnehave, skole, købmand, busstoppested samt tankstation.

Ejendommen er løbende vedligeholdt, hvor her kan tilbydes 2 pæne udlejede lejemål. Lejemålene er senest renoveret i 2021, hvorfor begge lejemål fremstår med nyere gulve og køkkener. Der er separat indgang til begge lejemål, mens her også er separate elmålere, hvor lejerne afregner direkte til elleverandøren. Der er bimålere på gas og vand, hvortil lejerne betaler månedlig aconto.

Overetagen består af hele 188 boligkvadratmeter. Den månedlige leje udgør 7.900 kr., mens her betales 2.500 kr. i aconto varme og 750 kr. aconto vand.
Lejemålet indeholder hele 5 værelser, badeværelse med badekar, gæstetoilet, bryggers med vaske faciliteter og god skabsplads, depot, samt meget rummelig køkken-alrum og stue. Fra stuen er der udgang til indhegnet have med plads til spil og leg.

Underetagen består af 85 boligkvadratmeter. Den månedlige leje udgør 4.500 kr., mens her betales 1.800 kr. i aconto varme og 700 kr. aconto vand.
Lejemålet indeholder rummelig stue, soveværelse, gæsteværelse, badeværelse med bruser, samt køkken og bryggers. Fra lejlighedens soveværelse er der udgang til egen terrasse og mindre have.

Dernæst skal der fremhæves, at nuværende ejer har investeret i komplet nyt tag med stern i zink fra 2021. I samme ombæring blev taget efterisoleret med 400 mm. isolering.

Til ejendommen er der gode parkeringsforhold til begge lejemål. Ejendommen opvarmes med gasfyr fra 2013. Der er netop kommet fjernvarme til byen, hvilket betyder, at dette kan tilkobles i fremtiden. Hernæst er ejendommen separatkloakeret.

Fakta om boligen
Boligareal: 273 m²
Stue/Værelser: 2/7
Kælderstørrelse: 91 m²
Plan: 2 plan
Bygget/Ombygget: 1968
Energimærke:
Grundstørrelse: 1267 m²
Prishistorik: 0%
Del på dine Sociale medier

Økonomisk overblik

Kontantpris 1.295.000 kr.
Ejerudgift pr. md. 1.839 kr.
Udbetaling 65.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 7.427 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 5.905 kr.

Skal du også sælge?

Bestil salgsvurdering

Kontakt

Kjeld Faaborg

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit & Valuar
Estate Kjeld Faaborg - Gråsten

Om kommunen

INDBYGGERE

74.233

GRUNDSKYLD

13,500‰

KOMMUNESKAT

25,70%

SKOLER

17

BØRNEPASNING

Vuggestue 2.870 kr./md.
Børnehave 2.079 kr./md.
Læs mere om kommunen

    Køberkartotek

    Skriv dig op i vores køberkartotek Mit Estate. Så får du besked, når vi får den bolig, der matcher dine drømme. Det er både nemt, enkelt og smart.
    Læs mere

    KøberRådgivning

    Ønsker du et trygt og godt boligkøb? Med KøberRådgivning kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 
    Læs mere

    Formuerådgivning

    Nye boligplaner er en god anledning til at give økonomien et serviceeftersyn. Vores mæglere kan henvise dig til nogle af landets dygtigste formuerådgivere. 
    Kontakt os

Lignende boliger

  • Nyhed

    Sundkobbel 34, Alnor, 6300 Gråsten

    1.345.000

    Villa | 6 vær. | 213/30 m2

Indlæser...
Prøv vores BOLIGSKATTEBEREGNER, og se hvad de nye boligskatter betyder for dig og dit nabolag. Prøv her
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.