• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Entré
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Altan
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Toilet
  • Repos
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Gang
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Trappe
  • Disponibelt rum
  • Disponibelt rum
  • Vaskerum
  • Disponibelt rum
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Kom ud og se boligen Hent salgsmateriale Giv et bud

Kontakt mægler:

KøberRådgivning

Har du fundet din drømmebolig?
Når du køber bolig kræver det en grundig gennemgang af juridiske dokumenter og en vurdering af prisen.
Med KøberRådgivning fra Estate, får du professionel hjælp til at få en god og tryg handel.

Læs mere

Overvejer du at sælge

Overvejer du at sælge?
Få en gratis og uforpligtende salgsvurdering af din bolig, og kom ét skridt tættere på at realisere nye boligdrømme.
Vi hjælper dig godt igennem hele dit boligsalg.

Læs mere
Total renoveret i 2017 Se flere billeder
Gå på opdagelse i boligen

Trekanten 2
6300 Gråsten

Boligtype Villa
Størrelse 133
Kontantpris 1.695.000
Ejerudgift pr. md. 2.120
  • Boligareal
    133 m²
  • Stue/Vær
    1/4
  • Kælderstr.
    72 m²
  • Plan
    3 plan
  • Bygget/Ombygget
    1947
  • Energimærke
    C
  • Grundstr.
    1395 m²
  • Prishistorik
    0%
  • Liggetid
    15 dage

Total renoveret villa på stor hjørnegrund

Er du på udkig efter en gennemført indflytningsklar ejendom med central beliggenhed ? Trekanten 2 i Gråsten opfylder dette på alle parametre. Ejendommen er blevet total renoveret, og fremstår i dag meget flot og præsentabel.

Huset kan dateres tilbage til 1947, men det er i dag kun den gamle skal der står tilbage. Den gennemgribende renovering er med respekt for husets alder, og kan bl.a. ses ved de flotte rød malede vinduer og den flotte murermesterbue som opdeler køkken-alrum og stue.

Her blevet lavet tag, undertag, el-installationer, VVS, gulve, lofter, køkken og badeværelse i 2017. Tilmed er størstedelen af husets vinduer samt fordør blevet skiftet i 2020. Hele stueplan + badeværelse på 1. sal er med gulvvarme med individuelle regulerings muligheder fra rum til rum.

Huset rummer 133 bolig kvadratmeter fordelt på stueplan og 1. sal, mens du finder yderligere 72 kvadratmeter kælder. Du bydes velkommen i entre hvor der også er trappe til husets 1. sal og kælder. Fra entreen er der via fordelingsgang adgang til gæstetoilet samt kontor. Stort flot køkken-alrum med inventar i lyse nuancer fra Vordingborg. Fra køkken er der via terrasse dør udgang til stor terrasse. I forlængelse af det åbne køkken er der plads til større spisebord. Stuen har en god størrelse med god plads til sofa arrangement.

1. salen indeholder 2 værelser, stort badeværelse med ekstraordinær stor bruseniche hvor her også er mulighed for tilslutning af vaskefaciliteter. Endvidere ligger her også stort og rummeligt soveværelse.

Etage adskillelsen mellem stueplan og 1. sal består af betondæk. Både stueplan og 1. sal har fået monteret Troldtekt lofter som gør at her er en god behagelig akustik.

Kælderen består af 3 disponible rum, hvoraf 2 af rummene har en virkelig god størrelse. Herudover vaskerum med mulighed for tilslutning af vaskefaciliteter, herfra er der også udgang til husets baghave.

Til huset hører carport med mindre skur. Stor og flot hævet træ terrasse som omkranser huset med direkte adgang til køkken. Størrelsen af terrassen gør det muligt at have mange gæster siddende. Her er endvidere monteret markise. Haven er hovedsageligt udlagt i græs, som gør den let passelig. Havens størrelse gør at du som ny ejer har mange muligheder for at anlægge haven som det ønsker.

Læs mere om boligen Luk

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 25,70
Kirkeskat (%) 0,91
Grundskyldspromille (‰) 27,100

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.491
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.887
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.491
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.887

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 17
Antal normalklasser (Antal) 310
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 351
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 19,3
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Ved du egentlig, hvor meget du kan købe bolig for? Det kan vi hjælpe dig med at finde ud af.

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 1.695.000
Ejerudgift pr. md. 2.120

Standardfinansiering

Udbetaling 85.000
Brutto ekskl. ejerudgift 7.192
Netto ekskl. ejerudgift 6.161
Hent de økonomiske oplysninger og find ud af, hvor meget du kan købe for.

Kontakt

Kjeld Faaborg

Estate Kjeld Faaborg - Gråsten

Indehaver
Ejendomsmægler & Valuar MDE

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Denne side anvender reCAPTHA som er beskyttet af Googles Privat Politik og Servicevilkår.
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.