• Ejendommen
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Bryggers
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Have
  • Have
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Kom ud og se boligen

Kontakt mægler:

Har du fundet drømmeboligen?

Med KøberRådgivning fra Estate kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 

Vi hjælper dig igennem hele forløbet, så du får et trygt og godt boligkøb.

Læs mere

Overvejer du at sælge?

Få en gratis og uforpligtende salgsvurdering af din bolig, og kom ét skridt tættere på at realisere din nye boligdrøm.

Vi hjælper dig godt igennem hele dit boligsalg.

 

Bestil salgsvurdering
4 soverum Se flere billeder
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Bryggers
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Have
  • Have
  • Plantegning

Trekanten 36 6300 Gråsten

Villa | 149 m2|5 vær.

Kontantpris 1.345.000 kr. Ejerudgift pr. md. 2.136 kr.

Hyggelig 1. plans villa tæt på Ulsnæs

I den sydlige del af Gråsten ligger denne villa som har stor muret værksted, carport og flisebelagt indkørsel og gårdsplads. Dejlig sydvendt have hvor der er terrasse og drivhus. Villaen er centralt beliggende i gå afstand til Ulsnæscentret med indkøbsmuligheder og lægehus m.v. Endvidere er der kort afstand til skole, børnehave, fritidsaktiviteter samt bus og togstation.

Derudover er Gråsten kendt for sine omkringliggende naturskønne områder ved Alnor Strandpark, Gråsten Slot, Gråsten skovene med vandrestier, samt Flensborg Fjord. Endvidere er Gråsten centralt placeret i forhold til handelsbyerne Sønderborg, Aabenraa og Flensborg, samt kort afstand til motorvejen.

Ejendommen er oprindeligt bygget i 1974, med tilbygning gennemført i år 1994. Ejendommen fremstår i flot og vedligeholdt stand. Her er bl.a. også skiftet tag i 2012, hvor der også er efterisoleret, og opsat eternit på udhæng og gavle. Det tilsammen med PVC vinduerne giver et minimum af vedligehold. Her er også separeret spildevand og regnvand.

Ejendommens samlede boligareal udgør 149 m2. Til ejendommen hører carport og udhus/værksted på samlet 60 m2, det murede værksted er på 25 m2 og er fra 1999.

Boligen indeholder: Entre. Stort bryggers. Pænt køkken der har hvidt inventar fra HTH, der ligger i delvis åben forbindelse med yderst hyggelig stue der er tilbygget i 1994. Herfra er der udgang til haven, og terrasse miljø i husets baghave. Herudover soveværelse, og hele tre gode værelser. Sidst men ikke mindst badeværelse med bruseniche.
Der foreligger tilbud på udskiftning af el til centralvarme - Pris herfor 105.000 kr. + fjernvarme tilslutning

Fakta om boligen
Boligareal: 149 m²
Stue/Vær: 1/4
Kælderstr.: 0 m²
Bygget/Ombygget: 1974/1994
Energimærke:
Grundstr.: 1019 m²
Prishistorik: -3,6%
Del på dine Sociale medier

Økonomisk overblik

Kontantpris 1.345.000 kr.
Ejerudgift pr. md. 2.136 kr.
Udbetaling 70.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 7.369 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 5.982 kr.

Skal du også sælge?

Bestil salgsvurdering

Kontakt

Kjeld Faaborg

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit & Valuar
Estate Kjeld Faaborg - Gråsten

Om kommunen

INDBYGGERE

73.711

GRUNDSKYLD

27,100‰

KOMMUNESKAT

25,70%

SKOLER

17

BØRNEPASNING

Vuggestue 2.800 kr./md.
Børnehave 1.974 kr./md.
Læs mere om kommunen

    Køberkartotek

    Skriv dig op i vores køberkartotek Mit Estate. Så får du besked, når vi får den bolig, der matcher dine drømme. Det er både nemt, enkelt og smart.
    Læs mere

    KøberRådgivning

    Ønsker du et trygt og godt boligkøb? Med KøberRådgivning kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 
    Læs mere

    Formuerådgivning

    Nye boligplaner er en god anledning til at give økonomien et serviceeftersyn. Vores mæglere kan henvise dig til nogle af landets dygtigste formuerådgivere. 
    Kontakt os

Lignende boliger

  • Gl Færgevej 20, Alnor, 6300 Gråsten

    1.295.000

    Villa | 3 vær. | 107 m2

  • Bækken 17, 6300 Gråsten

    1.095.000

    Villa | 4 vær. | 167 m2

  • Ny pris

    Nalmadebro 28, 6300 Gråsten

    1.399.000

    Villa | 6 vær. | 133/69 m2

  • Nederbyvej 145, Rinkenæs, 6300 Gråsten

    1.295.000

    Villa | 5 vær. | 150 m2

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.