• Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Bryggers
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Andet
  • Have
  • Ejendom 1
  • Have
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Plantegninger
  • Plantegninger
  • Plantegninger
  • Plantegninger
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Bryggers
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Andet
  • Have
  • Ejendom 1
  • Have
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning

Trekanten 3 6300 Gråsten

Villa | 146 m2|4 vær.

Kontantpris 1.675.000 kr. Ejerudgift pr. md. 1.755 kr.

Flot rødstensvilla med tag fra 2019

Centralt i Gråsten ligger denne traditionelle rødstensvilla med stor ugeneret have. Huset fremstår lys og moderne.
I Gråsten finder du gode indkøbsmuligheder, tog- og busstation, skole, børnehave samt fritidsaktiviteter. Derudover er Gråsten kendt for sine omkringliggende naturskønne områder, nær skov, vand, og Gråsten slot. Endvidere er Gråsten centralt placeret i forhold til handelsbyerne Sønderborg, Aabenraa og Flensborg, og der er kort afstand til motorvejen.


Indretning: Entré med trappeopgang til 1 sal.
Stue der grundet sin længde indbyder til både spise og sofaafdeling. Stuen har en brændeovn, samt et godt lysindfald frade mange vinduer. Stort og lyst HTH køkken, i åben forbindelse med stuen. HTH badeværelse med bruseniche og toilet. Stort og funktionelt bryggers med plads til vaskefaciliteter, samt egen ind/udgang til terrasse og haven. 1 sal: Fordelingsgang med adgang til et badeværelse med toilet samt 2 børneværelser og et soveværelse. Alle værelser er lyse og har et godt lysindfald.


Til huset er en flisebelagt indkørsel, tidligere garage i dag udnyttet som værksted med zink inddækning og nyere tagpap (2019), stor græsplæne rundt om ejendommen, bålsted og en flisebelagt terrasse med adgang til kælderetage. I kælderetagen er der 3 kælderrum, til evt. opbevaring og værksted.
I haven findes en stor og dejlig terrasse med aftensol.

Fakta om boligen
Boligareal: 146 m²
Stue/Værelser: 3/1
Kælderstørrelse: 36 m²
Plan: 3 plan
Bygget/Ombygget: 1934
Grundstørrelse: 952 m²
Energimærke:
Del på dine Sociale medier

Økonomisk overblik

Kontantpris 1.675.000 kr.
Ejerudgift pr. md. 1.755 kr.
Udbetaling 85.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 9.705 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 7.712 kr.

Skal du også sælge?

Bestil salgsvurdering

Kontakt

Kjeld Faaborg

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit & Valuar
Estate Kjeld Faaborg - Gråsten

Om kommunen

INDBYGGERE

74.233

GRUNDSKYLD

13,500‰

KOMMUNESKAT

25,70%

SKOLER

17

BØRNEPASNING

Vuggestue 2.870 kr./md.
Børnehave 2.079 kr./md.
Læs mere om kommunen

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
184 m
Indkøb:
398 m
Daginstitution:
753 m
Skole:
1,18 km
Sport og fritid:
869 m
Sundhed:
407 m
Ladestandere:
378 m
Lynladere:
378 m
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min

    Køberkartotek

    Skriv dig op i vores køberkartotek Mit Estate. Så får du besked, når vi får den bolig, der matcher dine drømme. Det er både nemt, enkelt og smart.
    Læs mere

    KøberRådgivning

    Ønsker du et trygt og godt boligkøb? Med KøberRådgivning kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 
    Læs mere

    Formuerådgivning

    Nye boligplaner er en god anledning til at give økonomien et serviceeftersyn. Vores mæglere kan henvise dig til nogle af landets dygtigste formuerådgivere. 
    Kontakt os

Lignende boliger

  • Højtoft 60, Kværs, 6300 Gråsten

    1.795.000

    Villa | 6 vær. | 181 m2

  • Østerbakken 14, Adsbøl, 6300 Gråsten

    1.295.000

    Villa | 4 vær. | 141 m2

  • Bøgevej 10, Adsbøl, 6300 Gråsten

    1.295.000

    Villa | 5 vær. | 161 m2

  • Sejrsvej 62, Rinkenæs, 6300 Gråsten

    1.395.000

    Villa | 7 vær. | 179 m2

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.