• Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Terrasse
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Gang
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Gang
  • Ejendommen
  • Udsigt
  • Baghave
  • Ejendommen
  • Værelse
  • Værksted
  • Have
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Kom ud og se boligen

Kontakt mægler:

Har du fundet drømmeboligen?

Med KøberRådgivning fra Estate kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 

Vi hjælper dig igennem hele forløbet, så du får et trygt og godt boligkøb.

Læs mere

Overvejer du at sælge?

Få en gratis og uforpligtende salgsvurdering af din bolig, og kom ét skridt tættere på at realisere din nye boligdrøm.

Vi hjælper dig godt igennem hele dit boligsalg.

 

Bestil salgsvurdering
Havkig til Flensborg Fjord Se flere billeder
Gå på opdagelse i boligen
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Terrasse
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Gang
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Gang
  • Ejendommen
  • Udsigt
  • Baghave
  • Ejendommen
  • Værelse
  • Værksted
  • Have
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning

Vårhøj 6 Rinkenæs, 6300 Gråsten

Villa | 147 m2|3 vær.

Kontantpris 1.195.000 kr. Ejerudgift pr. md. 1.982 kr.

Moderniseret villa med mange muligheder

På en stille vej i Rinkenæs, ligger denne dejlige 1,5 plans villa med havkig til Flensborg Fjord. Boligen er løbende istandsat og fremstår i dag lys og med dejlig atmosfære, lige til at flytte ind i. Skole, børnehaver og gode busforbindelser nåes på få minutter på gå-ben. Rinkenæs byder på pragtfuld natur med rig mulighed for gå-, løbe- og cykelturer samt sport for hele familien, bla. 18 hullers golfbane og fodbold. Kort afstand til slotsbyen Gråsten som byder på indkøb af både daglig- og detailvarer, togforbindelser og meget mere.

Boligen er senest renoveret i 2015, hvor 1 salen har fået nye lofter med synlige bjælker og fyrretræsplankegulv, flot lyst og funktionelt køkken samt garderobe med skydelåger i soveværelse og bryggers. Man har desuden valgt at inddrage et værelse for at lave en stue. Såfremt køber får behov for yderligere værelse, kan dette nemt reetableres. Boligen opvarmes med gas og har i 2014 fået nyt naturgasfyr. Her er mulighed for at blive tilkoblet fjernvarmen i 2023.

Indretning: Stort lyst bryggers med masser af skabsplads "gemt" bag praktiske skydelåger, samt trappe til disponibelt rum. Mellemgang med gulvvarme. Dejlig stort badeværelse med gulvvarme, muret bruseniche og toilet. Flot lyst og veludnyttet køkkenalrum fra 2015, med virkelig god skabsplads samt god spiseplads. Endvidere lille smart viktualierum. I forlængelse af køkkenet kommer man ind i stor lys stue, hvor man kan sidde og nyde husets bedste udsigt gennem havestuen og helt ned til vandet. Via en meget smuk og lys trappeopgang kommer man op på 1 sal, som indeholder stort lyst soveværelse med virkelig god skabsopbevaring bag flotte hvide skabslåger. Endvidere fint værelse samt toilet. Fra køkkenet er der udgang til stor overdækket terrasse med udsigt til Flensborg Fjord samt adgang til dejlig lukket og letpasselig have med flere terrasser og hyggekroge.

Til huset hører også stor grusbelagt indkørsel. Stor carport, hvorfra der er tørskoet adgang til husets bryggers. Til carporten hører et større værksted, med god opbevaringsplads. Stort multihus på 25 m2. Multihuset har tidligere været kontorbygning ved LEGO og byder på mange anvendelsesmuligheder.

Fakta om boligen
Boligareal: 147 m²
Stue/Vær: 1/2
Kælderstr.: 7 m²
Plan: 2 plan
Bygget/Ombygget: 1947/1977
Energimærke:
Grundstr.: 1000 m²
Prishistorik: 0%
Del på dine Sociale medier

Økonomisk overblik

Kontantpris 1.195.000 kr.
Ejerudgift pr. md. 1.982 kr.
Udbetaling 60.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 6.991 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 5.581 kr.

Skal du også sælge?

Bestil salgsvurdering

Kontakt

Kjeld Faaborg

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit & Valuar
Estate Kjeld Faaborg - Gråsten

Om kommunen

INDBYGGERE

74.380

GRUNDSKYLD

27,100‰

KOMMUNESKAT

25,70%

SKOLER

17

BØRNEPASNING

Vuggestue 2.800 kr./md.
Børnehave 1.974 kr./md.
Læs mere om kommunen

    Køberkartotek

    Skriv dig op i vores køberkartotek Mit Estate. Så får du besked, når vi får den bolig, der matcher dine drømme. Det er både nemt, enkelt og smart.
    Læs mere

    KøberRådgivning

    Ønsker du et trygt og godt boligkøb? Med KøberRådgivning kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 
    Læs mere

    Formuerådgivning

    Nye boligplaner er en god anledning til at give økonomien et serviceeftersyn. Vores mæglere kan henvise dig til nogle af landets dygtigste formuerådgivere. 
    Kontakt os

Lignende boliger

  • Hvedemarken 21, Rinkenæs, 6300 Gråsten

    1.395.000

    Villa | 4 vær. | 123 m2

  • Nyhed

    Mågevej 76, 6300 Gråsten

    1.395.000

    Villa | 5 vær. | 140 m2

  • Gl Færgevej 20, Alnor, 6300 Gråsten

    1.295.000

    Villa | 3 vær. | 107 m2

  • Ny pris

    Bækken 17, 6300 Gråsten

    995.000

    Villa | 4 vær. | 167 m2

  • Nalmadebro 28, 6300 Gråsten

    1.399.000

    Villa | 6 vær. | 133/69 m2

  • Nederbyvej 145, Rinkenæs, 6300 Gråsten

    1.295.000

    Villa | 5 vær. | 150 m2

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.