• Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Gang
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Entré
  • Badeværelse
  • Toilet
  • Andet
  • Bryggers
  • Bryggers
  • Trappe
  • Trappe
  • Gang
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Udsigt
  • Værelse
  • Værelse
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Stald
  • Stald
  • Stald
  • Stald
  • Garage
  • Garage
  • Ejendom 1
  • Omgivelser
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  •  

Interesseret i boligen?

Kom ud og se boligen Hent salgsmateriale Giv et bud

Kontakt mægler:

Ekstraordinær naturskøn beliggenhed Se flere billeder
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1 Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Gang
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Entré
  • Badeværelse
  • Toilet
  • Andet
  • Bryggers
  • Bryggers
  • Trappe
  • Trappe
  • Gang
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Udsigt
  • Værelse
  • Værelse
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Stald
  • Stald
  • Stald
  • Stald
  • Garage
  • Garage
  • Ejendom 1
  • Omgivelser
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning

Gåsbjergvej 9
Dynt
6310 Broager

Boligtype Landejendom
Størrelse 175
Kontantpris 3.495.000
Ejerudgift pr. md. 2.522
  • Boligareal
    175 m²
  • Kælderstr.
    0 m²
  • Rum
    1/4
  • Plan
    2 plan
  • Bygget/Ombygget
    2002
  • Energimærke
    A2015
  • Grundstr.
    25980 m²
  • Prishistorik
    0%
  • Liggetid
    70 dage

Fantastisk landejendom med mulighed for hestehold

Denne ejendom er lige til at flytte ind i og med en helt ekstraordinær beliggenhed i fantastiske naturskønne og kuperede omgivelser. Fra køkken/alrum kan du nyde udsigten til en lille sø med et mangfoldigt dyreliv og fra stuen den 2 hektar store hestefold. Med andre ord – er der flot udsigt uanset hvilket vindue du kigger ud af.

Ejendommen er mindst lige så flot som udsigten…

Stuehuset er fuldmuret, vandskuret/malet og med rødt tegltag - alt i velholdt tilstand. Du ankommer i entreen, hvorfra der er adgang til bryggers, toilet og fordelingsgang. Køkkenet fra 2010, er centralt placeret mod syd og udstyret med Vordingborg elementer og 1. klasses hvidevarer og kogende vandhane ved køkkenvasken. Gulvet i køkkenet er belagt med Marmoleum, som er en linoleumsbelægning med støj- og stødabsorberende kork på bagsiden. Der er åben adgang mellem køkken/alrum og stuen. I disse rum + fordelingsgangen er lofter beklædt med støjabsorberende Troldtekt plader, som giver en uovertruffen akustik. Stueetagen indeholder derudover ét værelse og trappe til 1. sal. På 1. sal er der 3 værelser, hvoraf 2 er med indbyggede skabe, og ét badeværelse. Badeværelse er nyrenoveret i december 2018, med bla. Invita baderumselementer og Dansani foldbar bruseniche.

Alle vinduer er i sommeren 2018 blevet renoveret med nye termoruder med varm kant og vedligeholdelsesfri vindueslister. Stuehuset opvarmes af et jordvarmeanlæg, der i kombination med solcelleanlæg på staldbygning, giver ejendommen en særdeles flot energimærkning.

Til ejendommen er der en staldbygning med loft til kip. Stalden har 4 store hestebokse, vaskeplads og to aflåselige rum til f.eks. sadelrum og tøjskifte. I forlængelse af stald er der en garage-/værkstedshal med loft til kip. Der er en høj og bred port, som giver gode adgangsforhold til hallen.

Haven er veletableret med mange forskellige blomster, træer og buske. I haveanlæggelsen er der lagt vægt på at inddrage det omkringliggende landskab og at der er forskellige farver året igennem. Terrassen hele vejen rundt om stuehuset, giver god mulighed for at finde en plads at nyde solen, lige fra tidlig morgen til sen aften. Til ejendommen hører også en frugt- og bærhave, med et spændende og varieret udvalg.

En ejendom der absolut skal opleves.

Læs mere om boligen Luk

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 25,7
Kirkeskat (%) 0,93
Grundskyldspromille (‰) 27,100

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.298
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.919
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.298
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.919

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 18
Antal normalklasser (Antal) 308
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 342
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 20,0
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Vil du tale med en person, som kender området og ved, hvad der er attraktivt?

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 3.495.000
Ejerudgift pr. md. 2.522

Standardfinansiering

Udbetaling 175.000
Brutto ekskl. ejerudgift 14.348
Netto ekskl. ejerudgift 12.519
Hent de økonomiske oplysninger og find ud af, hvor meget du kan købe for.

Kontakt

Kjeld Faaborg

Estate Kjeld Faaborg - Gråsten

Indehaver
Ejendomsmægler & Valuar MDE
  Kontaktkort

Ring til Kjeld

7465 0933

2022 0933

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter: