• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Bryggers
  • Bryggers
  • Værelse
  • Værelse
  • Disponibelt rum
  • Badeværelse
  • Køkken
  • Køkken
  • Andet
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Ejendommen
  • Udsigt
  • Grund
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Kom ud og se boligen

Kontakt mægler:

Har du fundet drømmeboligen?

Med KøberRådgivning fra Estate kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 

Vi hjælper dig igennem hele forløbet, så du får et trygt og godt boligkøb.

Læs mere

Overvejer du at sælge?

Få en gratis og uforpligtende salgsvurdering af din bolig, og kom ét skridt tættere på at realisere din nye boligdrøm.

Vi hjælper dig godt igennem hele dit boligsalg.

 

Bestil salgsvurdering
Udsigt over Nybøl Nor Se flere billeder
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Bryggers
  • Bryggers
  • Værelse
  • Værelse
  • Disponibelt rum
  • Badeværelse
  • Køkken
  • Køkken
  • Andet
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Ejendommen
  • Udsigt
  • Grund
  • Plantegning

Nybøl Landevej 18 6310 Broager

Villa | 173 m2|4 vær.

Kontantpris 1.195.000 kr. Ejerudgift pr. md. 1.695 kr.

Unik bolig med charmerende detaljer og udsigt over Nybøl nor

Mellem Broager og Nybøl finder I denne fine villa beliggende i skønne omgivelser. Villaen ligger blot en kort tur fra skole, fritidsaktiviteter og indkøb ved den lokale brugs og bager.
Fra ejendommen er der nem adgang til motorvejen via Vester Sottrup afkørslen.
Der er blot 4 minutteres gang til Nybøl Nor hvor der er rig mulighed for at fiske og dyrke andre aktiviteter til vands. Herudover er der blot 10 minutters kørsel til Sønderborg, mens Gråsten i modsatte retning er indenfor samme afstand. Ikke langt fra ejendommen findes smuk natur, hvor en blanding af hyggelige stier, grønne skove, samt Nybøl nor danner nogle naturrige omgivelser. Her skal bl.a. fremhæves 'nøffelskoven' som inviterer til oplevelser i naturen. Også langs Nybøl Nor er der flere dejlige grønne områder.

Det dejlige bryggers er udstyret med gulvvarme og en praktisk udgang til et viktualierum, der gør opbevaring en leg. Her får du både funktionalitet og komfort i ét.
Boligen er indrettet med 3 fine værelser med god plads.
Det charmerende landkøkken vil uden tvivl stjæle dit hjerte. Med en betagende udsigt over Nybøl Nor, bliver madlavning en sand fornøjelse. Forestil dig at nyde din morgenkaffe med udsigt til naturens skønhed og ro.

Den store stue giver dig rig mulighed . Her er der plads til et spisebord, og den dobbelte udgang giver udsigt fra både indkørsel og terrasse.
Den anden ende af stuen kan blive det hyggelige samlingspunkt, hvor du kan slappe af og nyde kvalitetstid.
Overetagen er med to store værelser, der prydes af synlige bjælker og en autentisk atmosfære.
Et charmerende repos-rum giver dig mulighed for at skabe en ekstra stue eller et hyggeligt læsehjørne, hvor du kan trække dig tilbage og slappe af.

På ejendommen finder du også et stort værksted, der vil glæde både hobby entusiaster og kreative sjæle. Her er der plads til at udfolde sig med projekter, så du kan realisere dine drømme og passioner.

Fakta om boligen
Boligareal: 173 m²
Stue/Værelser: 1/3
Kælderstørrelse: 0 m²
Plan: 2 plan
Bygget/Ombygget: 1887/1994
Energimærke:
Grundstørrelse: 1514 m²
Prishistorik: 0%
Del på dine Sociale medier

Økonomisk overblik

Kontantpris 1.195.000 kr.
Ejerudgift pr. md. 1.695 kr.
Udbetaling 60.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 7.285 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 5.784 kr.

Skal du også sælge?

Bestil salgsvurdering

Kontakt

Kjeld Faaborg

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit & Valuar
Estate Kjeld Faaborg - Gråsten

Om kommunen

INDBYGGERE

74.380

GRUNDSKYLD

27,100‰

KOMMUNESKAT

25,70%

SKOLER

17

BØRNEPASNING

Vuggestue 2.800 kr./md.
Børnehave 1.974 kr./md.
Læs mere om kommunen

    Køberkartotek

    Skriv dig op i vores køberkartotek Mit Estate. Så får du besked, når vi får den bolig, der matcher dine drømme. Det er både nemt, enkelt og smart.
    Læs mere

    KøberRådgivning

    Ønsker du et trygt og godt boligkøb? Med KøberRådgivning kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 
    Læs mere

    Formuerådgivning

    Nye boligplaner er en god anledning til at give økonomien et serviceeftersyn. Vores mæglere kan henvise dig til nogle af landets dygtigste formuerådgivere. 
    Kontakt os

Lignende boliger

  • Hoelvej 2, Skodsbøl, 6310 Broager

    395.000

    Villa | 5 vær. | 102 m2

  • Brombjerg 59, 6310 Broager

    2.345.000

    Villa | 7 vær. | 202 m2

  • Østerhøj 14, 6310 Broager

    3.200.000

    Villa | 6 vær. | 257 m2

  • I P Nielsensvej 12, 6310 Broager

    1.895.000

    Villa | 4 vær. | 152 m2

Indlæser...
Nye boligskatter i 2024 - prøv vores skatteberegner og se, hvad de betyder for dig. Prøv her
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.