• Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Stue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Stald
  • Stue
  • Alrum
  • Køkken
  • Alrum
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Disponibelt rum
  • Disponibelt rum
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Udsigt
  • Terrasse
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Kom ud og se boligen

Kontakt mægler:

Har du fundet drømmeboligen?

Med KøberRådgivning fra Estate kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 

Vi hjælper dig igennem hele forløbet, så du får et trygt og godt boligkøb.

Læs mere

Overvejer du at sælge?

Få en gratis og uforpligtende salgsvurdering af din bolig, og kom ét skridt tættere på at realisere din nye boligdrøm.

Vi hjælper dig godt igennem hele dit boligsalg.

 

Bestil salgsvurdering
Udsøgt beliggenhed Se flere billeder
Gå på opdagelse i boligen
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Stue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Stald
  • Stue
  • Alrum
  • Køkken
  • Alrum
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Disponibelt rum
  • Disponibelt rum
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Udsigt
  • Terrasse
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning

Østerskovvej 32 Kollund, 6340 Kruså

Villa | 221 m2|6 vær.

Kontantpris 4.995.000 kr. Ejerudgift pr. md. 2.527 kr.

Liebhaveri med udsigt til Flensborg fjord

I skønne Kollund Østerskov finder I denne charmerende og indbydende villa. Villaen er beliggende i rolige Kollund Østerskov, hvor her er idyl og ro krydret med en top placering hvis du som ejer ønsker at være omgivet af naturrige omgivelser. Langs gamle træer fra Gendarmstiens historie bliver du ledt til adressen, hvor den store grund og flotte ejendom kommer til udtryk. Villaen er placeret på grundens højdepunkt, som gør at ejendommen fremstår pompøst og elegant. Den charmerende ejendom er nænsomt renoveret og moderniseret med respekt for husets alder. Her skal bl.a. fremhæves 1. salen som i 2010 gennemgik en gennemgribende renovering. Ved samme lejlighed blev taget skiftet til det flotte glaserede tegltag som i dag pryder huset. Ejendommen rummer hele 221 veldisponerede kvadratmeter. Hertil kommer endvidere 56 kvadratmeter kælder.

Du bydes velkommen i rummelig entre, hvor her er god opbevaringsplads. Fra entreen er der adgang til husets store dagligstue med store vinduespartier. Dagligstuens glimrende sol orientering betyder, at her er et flot lysindfald dagen i gennem. Fra den store dagligstue er der gennemgang til mindre dagligstue med plads til hyggeligt sofa og tv arrangement. Gældende for begge dagligstuer er gennemgående charmerende træbjælker. Herfra er der udgang til ejendommens østlige terrasse hvor morgen kaffen kan nydes. Fra entreen er der også direkte adgang til køkken med fornuftig spiseplads. Køkkenet er et solidt bygget snedkerkøkken med god skabsplads. Via fordelingsgang er her adgang til endnu en smuk spisestue, som danner en hyggelig atmosfære når familien eller vennerne skal samles til den store middag. For enden af fordelingsgangen findes badeværelse.

1. salen rummer repos hvor der herfra er adgang til samtlige rum på 1. salen. Stort soveværelse med eminent udsigt over Flensborg fjord. Værelse med udgang til altan med syd/østlig orientering. Mindre værelse som eventuelt kan benyttes som kontor. Badeværelse med bruseniche.

Kælderen indeholder 3 disponible rum, som i dag bl.a. benyttes som vaskerum. Kælderens størrelse giver god mulighed for at her kan blive plads til en hobby, eller hvad ejer måtte ønske.

Ejendommens grund og have byder på hele 3 store terrasser som er fordelt på grunden. Dermed er her altid en skøn plet hvor solen nydes og vindes holdes ude. Ejendommens store grund giver luft og plads til de omkringliggende naboer. Samtidig gør grundens størrelse det muligt, at her er masser af plads til leg og spil.
Til ejendommen hører endvidere carport som ligger i forlængelse af den grusbelagte indkørsel. I forlængelse af carporten ligger en af de i alt 3 terrasser som er delvist overdækket. Denne er yderst oplagt til både eftermiddag og aftentimerne, hvor den smukke udsigt over Flensborg fjord ved samme lejlighed kan nydes.

Fra ejendommen har du som ejer kort afstand til Kollund, som både byder på børnehave og skole. Indkøbsmuligheder findes indenfor kort afstand i blandt andet Kruså eller Gråsten. Fra ejendommen er der ligeledes kort afstand til smukke naturoplevelser. Gendarmstien indbyder til gode vandreture, hvor også Kollund skov er værd at besøge. Badetøjet kan luftes ved Kollund strand samtidig med Flensborg fjord indbyder til aktiviteter til vands. Endvidere er der blot 10 minutters kørsel til den dansk/tyske grænse.

Fakta om boligen
Boligareal: 221 m²
Stue/Vær: 3/3
Kælderstr.: 56 m²
Plan: 3 plan
Bygget/Ombygget: 1955/1976
Energimærke:
Grundstr.: 1725 m²
Prishistorik: 0%
Del på dine Sociale medier

Økonomisk overblik

Kontantpris 4.995.000 kr.
Ejerudgift pr. md. 2.527 kr.
Udbetaling 250.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 21.402 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 18.388 kr.

Skal du også sælge?

Bestil salgsvurdering

Kontakt

Kjeld Faaborg

Indehaver, Ejendomsmægler & Valuar MDE
Estate Kjeld Faaborg - Gråsten
faa@estate.dk

Om kommunen

INDBYGGERE

58.761

GRUNDSKYLD

18,900‰

KOMMUNESKAT

25,60%

SKOLER

19

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.112 kr./md.
Børnehave 1.744 kr./md.
Læs mere om kommunen

Lignende boliger

  • Nyhed

    Fjordvænget 12, Kollund, 6340 Kruså

    2.995.000

    Villa | 6 vær. | 208/80 m2

  • Skolevej 6, Kollund, 6340 Kruså

    2.495.000

    Villa | 6 vær. | 230/65 m2

  • Ny pris

    Hokkerup Gade 3, st., Hokkerup, 6340 Kruså

    1.150.000

    Villa | 7 vær. | 208/4 m2

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.