Solid kvalitetsbolig med udsigt til Flensborg fjord

Ønsker I en ejendom ud over det sædvanlige, med flotte lyse og rummelige opholdsrum, og tilmed en betagende udsigt til Flensborg fjord? I har nu chancen for at få ønsket opfyldt ved erhvervelse af denne solide kvalitetsvilla hvor der ikke er gået på kompromis med husets materialevalg. Herudover tilbyder ejendommen en dejlig have med prægtig udsigt til Flensborg fjord.

Det er midt i Kollunds smukke afvekslende og kurperede natur, at I finder denne rummelige og velholdte udsigtsperle i eftertragtet område. Huset er højt beliggende fra vejen, som bl.a. er med til at give den fine udsigt til Flensborg fjord. Den tilbagetrukkende beliggenhed betyder også, at I som kommende ejer får et privat grundstykke med flere udendørs hyggekroge og terrassemiljøer.

Kvarteret på Persillevej er yderst børnevenligt uden gennemkørende trafik. Herfra er der eksempelvis via sti direkte adgang til Kollund skole. Fra ejendommen er der ligeledes kort afstand til naturskønne områder som Gendarmstien, Kollund strand og Kollund skov. Derudover er der kort afstand til den dansk/tyske grænse, som gør beliggenhed attraktiv for eksempelvis pendlere.

Ejendommen er bygget i 1962 og har i 1984 fået den store stue som tilbygning, således at huset i dag fungerer som et vinkelhus. Her danner vinklen de perfekte rammer for en terrasse eller udendørs hyggekrog i læ for vinden. Begge vinkler er med sadeltag i glaseret tegl fra 2012. Der er i samme ombæring efterisoleret med mineraluld på loftet. Ejendommen har i 2002 fået en gennemgående modernisering, hvor her bl.a. blev moteret special fremstillede vinduer der bidrager positivt til lysindfaldet i huset. I alt får I her 153 kvadratmeter der indeholder følgende: Stor dagligstue med udgang til terrasse. Åbent køkken-alrum med plads til det helt store spisebord. Fælles for begge opholdsrum er et godt lysindfald og en skøn udsigt. Herudover indeholder huset 3 værelser. Badeværelse med bruseniche, badekar og gulvarme. Bryggers med vask, skabsplads og mulighed for tilslutning af vaskefaciliteter. Til huset hører desuden en tør kælder med adgang til krybekælder, og en carport med tilhørende værksted. Herudover flot anlagt have som er forberedt til robotplæneklipper.

Sidst men ikke mindst skal der nævnes, at ejendommen er beliggende i et område med godt naboskab. Herudover blev Kollund i 2022/2023 kåret til Årets Landsby i Aabenraa Kommune. En titel vi mener der er velfortjent.