• Luftfoto
  • Stue
  • Ejendommen
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Udsigt
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Bryggers
  • Bryggers
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Disponibelt rum
  • Disponibelt rum
  • Ejendommen
  • Andet
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Kom ud og se boligen

Kontakt mægler:

Har du fundet drømmeboligen?

Med KøberRådgivning fra Estate kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 

Vi hjælper dig igennem hele forløbet, så du får et trygt og godt boligkøb.

Læs mere

Overvejer du at sælge?

Få en gratis og uforpligtende salgsvurdering af din bolig, og kom ét skridt tættere på at realisere din nye boligdrøm.

Vi hjælper dig godt igennem hele dit boligsalg.

 

Bestil salgsvurdering
Kort afstand til skole Se flere billeder
Gå på opdagelse i boligen
  • Luftfoto
  • Stue
  • Ejendommen
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Udsigt
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Bryggers
  • Bryggers
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Disponibelt rum
  • Disponibelt rum
  • Ejendommen
  • Andet
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Plantegning

Skolevej 1 Kollund, 6340 Kruså

Villa | 153 m2|4 vær.

Kontantpris 2.595.000 kr. Ejerudgift pr. md. 1.990 kr.

Solid kvalitetsbolig med udsigt til Flensborg fjord

Ønsker I en ejendom ud over det sædvanlige, med flotte lyse og rummelige opholdsrum, og tilmed en betagende udsigt til Flensborg fjord? I har nu chancen for at få ønsket opfyldt ved erhvervelse af denne solide kvalitetsvilla hvor der ikke er gået på kompromis med husets materialevalg. Herudover tilbyder ejendommen en dejlig have med prægtig udsigt til Flensborg fjord.

Det er midt i Kollunds smukke afvekslende og kurperede natur, at I finder denne rummelige og velholdte udsigtsperle i eftertragtet område. Huset er højt beliggende fra vejen, som bl.a. er med til at give den fine udsigt til Flensborg fjord. Den tilbagetrukkende beliggenhed betyder også, at I som kommende ejer får et privat grundstykke med flere udendørs hyggekroge og terrassemiljøer.

Kvarteret på Persillevej er yderst børnevenligt uden gennemkørende trafik. Herfra er der eksempelvis via sti direkte adgang til Kollund skole. Fra ejendommen er der ligeledes kort afstand til naturskønne områder som Gendarmstien, Kollund strand og Kollund skov. Derudover er der kort afstand til den dansk/tyske grænse, som gør beliggenhed attraktiv for eksempelvis pendlere.

Ejendommen er bygget i 1962 og har i 1984 fået den store stue som tilbygning, således at huset i dag fungerer som et vinkelhus. Her danner vinklen de perfekte rammer for en terrasse eller udendørs hyggekrog i læ for vinden. Begge vinkler er med sadeltag i glaseret tegl fra 2012. Der er i samme ombæring efterisoleret med mineraluld på loftet. Ejendommen har i 2002 fået en gennemgående modernisering, hvor her bl.a. blev moteret special fremstillede vinduer der bidrager positivt til lysindfaldet i huset. I alt får I her 153 kvadratmeter der indeholder følgende: Stor dagligstue med udgang til terrasse. Åbent køkken-alrum med plads til det helt store spisebord. Fælles for begge opholdsrum er et godt lysindfald og en skøn udsigt. Herudover indeholder huset 3 værelser. Badeværelse med bruseniche, badekar og gulvarme. Bryggers med vask, skabsplads og mulighed for tilslutning af vaskefaciliteter. Til huset hører desuden en tør kælder med adgang til krybekælder, og en carport med tilhørende værksted. Herudover flot anlagt have som er forberedt til robotplæneklipper.

Sidst men ikke mindst skal der nævnes, at ejendommen er beliggende i et område med godt naboskab. Herudover blev Kollund i 2022/2023 kåret til Årets Landsby i Aabenraa Kommune. En titel vi mener der er velfortjent.

Fakta om boligen
Boligareal: 153 m²
Stue/Værelser: 1/3
Kælderstørrelse: 0 m²
Bygget/Ombygget: 1962/1984
Energimærke:
Grundstørrelse: 877 m²
Prishistorik: 0%
Del på dine Sociale medier

Økonomisk overblik

Kontantpris 2.595.000 kr.
Ejerudgift pr. md. 1.990 kr.
Udbetaling 130.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 15.319 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 12.187 kr.

Skal du også sælge?

Bestil salgsvurdering

Kontakt

Kjeld Faaborg

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit & Valuar
Estate Kjeld Faaborg - Gråsten

Om kommunen

INDBYGGERE

59.002

GRUNDSKYLD

18,900‰

KOMMUNESKAT

25,60%

SKOLER

19

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.474 kr./md.
Børnehave 1.922 kr./md.
Læs mere om kommunen

    Køberkartotek

    Skriv dig op i vores køberkartotek Mit Estate. Så får du besked, når vi får den bolig, der matcher dine drømme. Det er både nemt, enkelt og smart.
    Læs mere

    KøberRådgivning

    Ønsker du et trygt og godt boligkøb? Med KøberRådgivning kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 
    Læs mere

    Formuerådgivning

    Nye boligplaner er en god anledning til at give økonomien et serviceeftersyn. Vores mæglere kan henvise dig til nogle af landets dygtigste formuerådgivere. 
    Kontakt os

Lignende boliger

  • Kiskelundmarkvej 2A, Kiskelund, 6340 Kruså

    1.995.000

    Villa | 4 vær. | 179/112 m2

  • Skrænten 10, 6340 Kruså

    2.395.000

    Villa | 5 vær. | 181/32 m2

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.