• Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Værelse
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Stue
  • Garage
  • Andet
  • Disponibelt rum
  • Disponibelt rum
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Altan
  • Plantegninger
  • Plantegninger
  • Plantegninger
  • Plantegninger
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Værelse
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Stue
  • Garage
  • Andet
  • Disponibelt rum
  • Disponibelt rum
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Altan
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning

Tøndervej 30A 6340 Kruså

Villa | 187 m2|5 vær.

Kontantpris 495.000 kr. Ejerudgift pr. md. 1.471 kr.

Er I på jagt efter en rummelig ejendom med mange ekstra kvadratmeter til enten hobbyrum, værksted, udhus eller alternativt som liberalt erhverv? På Tøndervej 30A finder I denne rummelige ejendom som netop kan opfylde dette ønske.

Ejendommen trænger generelt til en kærlig hånd, og fremstår i store træk med originale løsninger.

Ejendommen fremstår med hovedhuset på 187 bolig kvadratmeter, mens her er yderligere 140 kvadratmeter udhus i forlængelse heraf. De 140 kvadratmeter har tidligere været anvendt til butik/erhverv. Her ligger derfor et oplagt potentiale til at omdanne denne til enten liberalt erhverv, stor garage med værksted, eller eventuelt stort hobbyrum. Mulighederne er mange!

Hovedhuset er indrettet med entre/fordelingsgang, hvor også trappen til 1. sal er at finde. I stueplan finer I endvidere køkken-alrum, 2 stuer, gæstetoilet, badeværelse samt værelse. På 1. sal finder I 2 rummelige værelser.

Mellem hovedhuset og det store udhus finder I en overdækket gårdhave.

Ejendommen er godt beliggende i Kruså med kort afstand til både skole, børnehave, indkøb og Grænsehallerne. Der er blot 5 minutters cykel tur til Lyreskovskolen og børnehaven. I og ved Grænsehallerne er der mulighed for at dyrke et væld af diverse fritidsaktiviteter. Fra Kruså er der også gode bus forbindelser i retning af både Aabenraa, Sønderborg og Flensborg med mange jævnlige afgange. Sidst men ikke mindst er beliggenheden også attraktiv for pendlere.

Ejendommen opvarmes i dag med et gasfyr. Der er planlagt etablering af fjernvarme til området som forventes igangsættes i løbet af 2024/2025.

Fakta om boligen
Boligareal: 187 m²
Stue/Værelser: 2/3
Kælderstørrelse: 30 m²
Plan: 2 plan
Bygget/Ombygget: 1949/1978
Grundstørrelse: 1385 m²
Del på dine Sociale medier

Økonomisk overblik

Kontantpris 495.000 kr.
Ejerudgift pr. md. 1.471 kr.
Udbetaling 25.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 3.142 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 2.455 kr.

Skal du også sælge?

Bestil salgsvurdering

Kontakt

Kjeld Faaborg

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit & Valuar
Estate Kjeld Faaborg - Gråsten

Om kommunen

INDBYGGERE

58.657

GRUNDSKYLD

7,800‰

KOMMUNESKAT

25,60%

SKOLER

19

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.647 kr./md.
Børnehave 2.023 kr./md.
Læs mere om kommunen

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
216 m
Indkøb:
794 m
Daginstitution:
754 m
Skole:
1,94 km
Sport og fritid:
959 m
Sundhed:
3,49 km
Ladestandere:
573 m
Lynladere:
3,59 km
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min

    Køberkartotek

    Skriv dig op i vores køberkartotek Mit Estate. Så får du besked, når vi får den bolig, der matcher dine drømme. Det er både nemt, enkelt og smart.
    Læs mere

    KøberRådgivning

    Ønsker du et trygt og godt boligkøb? Med KøberRådgivning kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 
    Læs mere

    Formuerådgivning

    Nye boligplaner er en god anledning til at give økonomien et serviceeftersyn. Vores mæglere kan henvise dig til nogle af landets dygtigste formuerådgivere. 
    Kontakt os

Lignende boliger

  • Slipskoven 24, 6340 Kruså

    650.000

    Villa | 5 vær. | 157 m2

  • Agerglimt 35, 6340 Kruså

    695.000

    Villa | 4 vær. | 125 m2

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.