• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Disponibelt rum
  • Entré
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Udsigt
  • Terrasse
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Kom ud og se boligen

Kontakt mægler:

Har du fundet drømmeboligen?

Med KøberRådgivning fra Estate kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 

Vi hjælper dig igennem hele forløbet, så du får et trygt og godt boligkøb.

Læs mere

Overvejer du at sælge?

Få en gratis og uforpligtende salgsvurdering af din bolig, og kom ét skridt tættere på at realisere din nye boligdrøm.

Vi hjælper dig godt igennem hele dit boligsalg.

 

Bestil salgsvurdering
Skønt terrasse miljø Se flere billeder
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Disponibelt rum
  • Entré
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Udsigt
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Plantegning

Udsigten 8 6340 Kruså

Villa | 274 m2|7 vær.

Kontantpris 1.350.000 kr. Ejerudgift pr. md. 1.989 kr.

Rummelig villa tæt på den dansk/tyske grænse

Er I på jagt efter en rummelig villa med en spændende planløsning? Så er Udsigten 8 i Kruså en oplagt kandidat. Beliggende på det lukkede vænge Udsigten finder I denne skønne villa med hele 274 boligkvadratmeter fordelt på 2 plan.
Ejendommen er roligt beliggende hvor børnene trygt kan rende på tværs af gaden til leg og spil med vennerne. Ejendommen præsenterer sig pænt med sin unikke facade, og det hyggelige terrasse miljø som I finder på husets syd/vest side.

I stueplan bydes i velkommen i husets store entre/hall hvor også trappen til husets 1.sal er at finde, samt adgang til badeværelse. Skønt køkken med spiseplads samt god madlavnings- og skabsplads. Fra køkkenet er der adgang til husets baggang/bagdør hvor I også finder viktualirum og stort bryggers med mulighed for tilslutning af vaske faciliteter. Ekstraordinær stor vinkelstue hvor hele familien og alle vennerne kan samles. Stuens størrelse gør det muligt, at have separat spisestue og dagligstue. I stuen er der også installeret brændeovn. Fra stuen er der udgang til den tillokkende terrasse som egner sig perfekt til de lune sommer aftener. Fra stuen er der adgang til separat afdeling med 2 værelser og badeværelse.
På 1. sal finder i 3 yderst rummelige værelser hvoraf det ene har tilknyttet disponibelt rum som evt. kan bruges som walk-in eller lignende. På 1.salen finder i også badeværelse med badekar, samt et gangareal som evt. kan udnyttes som åbent kontor.

Til huset hører en skøn have med terrasser på begge sider af huset hvor solen kan nydes morgen, middag og aften. Herudover er der via baghaven adgang til stort grønt område som står til fri afbenyttelse af byens borgere. Sidst men ikke mindst er her også dobbelt carport, samt flere udhuse som kan bruges som værksted og opbevaring.

Ejendommen er godt og roligt beliggende i Kruså med kort afstand til både indkøb og Grænsehallerne. I Grænsehallerne er her mulighed for at dyrke et væld af diverse fritidsaktiviteter. Fra Kruså er der endvidere gode bus forbindelser i retning af både Aabenraa, Sønderborg og Flensborg med mange jævnlige afgange. Hernæst er der ikke langt til den store Lyreskovskole og børnehave som er beliggende i Bov. Dernæst er der blot 2 minutter til dansk/tyske grænse, og dermed kort afstand til Flensborg og motorvejen.

Herudover er arbejdet vedr. fjernvarme påbegyndt i området. Det vil derfor være en mulig fremtidig varmekilde, som også vil påvirke ejendommens energimærke positivt.

Fakta om boligen
Boligareal: 274 m²
Stue/Værelser: 2/5
Kælderstørrelse: 0 m²
Plan: 2 plan
Bygget/Ombygget: 1965/1983
Energimærke:
Grundstørrelse: 798 m²
Prishistorik: -8,5%
Del på dine Sociale medier

Økonomisk overblik

Kontantpris 1.350.000 kr.
Ejerudgift pr. md. 1.989 kr.
Udbetaling 70.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 8.201 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 6.507 kr.

Skal du også sælge?

Bestil salgsvurdering

Kontakt

Kjeld Faaborg

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit & Valuar
Estate Kjeld Faaborg - Gråsten

Om kommunen

INDBYGGERE

59.002

GRUNDSKYLD

18,900‰

KOMMUNESKAT

25,60%

SKOLER

19

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.474 kr./md.
Børnehave 1.922 kr./md.
Læs mere om kommunen

    Køberkartotek

    Skriv dig op i vores køberkartotek Mit Estate. Så får du besked, når vi får den bolig, der matcher dine drømme. Det er både nemt, enkelt og smart.
    Læs mere

    KøberRådgivning

    Ønsker du et trygt og godt boligkøb? Med KøberRådgivning kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 
    Læs mere

    Formuerådgivning

    Nye boligplaner er en god anledning til at give økonomien et serviceeftersyn. Vores mæglere kan henvise dig til nogle af landets dygtigste formuerådgivere. 
    Kontakt os

Lignende boliger

  • Slipskoven 24, 6340 Kruså

    795.000

    Villa | 5 vær. | 157 m2

  • Ved Gruben 6, 6340 Kruså

    1.450.000

    Villa | 4 vær. | 131 m2

  • Fjordvænget 12, Kollund, 6340 Kruså

    2.795.000

    Villa | 6 vær. | 208/80 m2

  • Skovbakken 11, Kollund, 6340 Kruså

    1.875.000

    Villa | 2 vær. | 108/108 m2

  • Agerglimt 35, 6340 Kruså

    695.000

    Villa | 4 vær. | 125 m2

  • Ved Gruben 11, 6340 Kruså

    1.495.000

    Villa | 5 vær. | 169/52 m2

  • Bakkesvinget 2, 6340 Kruså

    1.195.000

    Villa | 4 vær. | 125 m2

  • Skrænten 10, 6340 Kruså

    2.395.000

    Villa | 5 vær. | 181/32 m2

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.