Charmerende ejendom med stråtag

I hyggelige Ullerup finder i denne charmerende ejendom med stråtag og stort værksted. Ejendommen er roligt beliggende på Kirkepold, som er et roligt kvarter uden gennemkørende trafik.
Herfra er der kort afstand til indkøb i enten Gråsten eller Blans. Samtidig er der cykelafstand til børnehave og skole i de nærliggende landsbyer.

Den samlede ejendom består af Kirkepold 3A og Kirkepold 3B. Det er kun halvdelen af denne ejendom, og derved Kirkepold 3A som sælges. Ejendommen rummer 132 boligkvadratmeter som fremstår hyggelig, hjertevarm og med højt til loftet.
Alle boligens kvadratmeter er samlet på stueplan som indeholder følgende: 2 store værelser, rummelig stue, køkken med spiseplads, badeværelse med badekar og bruseniche, græstetoilet samt gangareal. Fra gangen er der adgang til husets loftrum som i dag er uudnyttet. Her er derfor potentielt en mulighed for udnyttelse af dette areal.

Fra baggangen kan I via mellemgang gå tørskoet til ejendommens fyrrum og værksted/garage. I fyrrummet er husets nyere gasfyr af mærket Bosch placeret. Værkstedet/garagen er med god plads til diverse projekter og hobbyer. Her er endvidere frost sikret rum. Til huset hører også en hyggelig have med udestue til de lune sommer aftener, nostalgisk brønd, flere flotte bede, og med plads til at nyde naturen.

Ullerup er en sund by med et stærkt sammenhold, her er bl.a. løbeklub, gymnastikforening, og mulighed for aktiviteter som yoga og anden sportslig samværd. Herudover er der kun omkring 10 minutters kørsel til Sønderborg via motorvejen, og henholdsvis 20 og 25 minutters kørsel til Aabenraa og Flensborg.

På følgende hjemmeside kan der læses mere om det lokale liv, samt fjernvarme projektet for området: https://www.au-laug.dk/au-posten/ og https://green-project.dk/avnboel-ullerup/.