• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Ejendommen
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Garage
  • Garage
  • Garage
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Terrasse
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Kom ud og se boligen

Kontakt mægler:

Har du fundet drømmeboligen?

Med KøberRådgivning fra Estate kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 

Vi hjælper dig igennem hele forløbet, så du får et trygt og godt boligkøb.

Læs mere

Overvejer du at sælge?

Få en gratis og uforpligtende salgsvurdering af din bolig, og kom ét skridt tættere på at realisere din nye boligdrøm.

Vi hjælper dig godt igennem hele dit boligsalg.

 

Bestil salgsvurdering
Solceller Se flere billeder
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Ejendommen
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Garage
  • Garage
  • Garage
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Plantegning

Rosenvej 73 Ullerup, 6400 Sønderborg

Villa | 134 m2|5 vær.

Kontantpris 1.295.000 kr. Ejerudgift pr. md. 1.682 kr.

Energivenlig etplansvilla på rolig villavej

I hyggelige Ullerup finder i denne fine rummelige og energivenlige etplansvilla. Ejendommen er roligt beliggende på Rosenvej, som er et populært kvarter uden gennemkørende trafik.
Herfra er der kort afstand til indkøb i enten Gråsten eller Blans. Samtidig er der cykelafstand til børnehave og skole i de nærliggende landsbyer.

Ullerup er en sund by med et stærkt sammenhold, her er bl.a. løbeklub, gymnastikforening, og mulighed for aktiviteter som yoga og anden sportslig samværd. Herudover er der kun omkring 10 minutters kørsel til Sønderborg via motorvejen, og henholdsvis 20 og 25 minutters kørsel til Aabenraa og Flensborg.

Ejendommen rummer 134 bolig kvadratmeter med plads til hele familien. Ejendommen er isoleret med hele 350mm mineraluld på loftet, mens også hulrummet er isoleret. Hertil er der monteret solceller på taget som bidrager til både opvarmning og øvrig el.

Boligen indeholder følgende:
Stor vinkelstue med brændeovn og udgang til overdækket terrasse. Køkken med plads til spisebord. 3 værelser, samt soveværelse. 2 badeværelser. Bryggers med vask, og mulighed for tilslutning af vaskefaciliteter.

Til ejendommen hører misundelsesværdig muret garage og værksted på i alt 72 kvadratmeter. Garagen/værkstedet er vel isoleret, og her er både varmepumpe og el-radiatorer. Her er yderst god plads til projekter og de pladskrævende hobbyer. Der er endvidere separat el tavle og bimåler hvorfor her også er oplagt at drive liberalt erhverv.

Til ejendommen hører en skøn og hyggelig sydvendt have med stor terrasse hvor her både er sol morgen, middag og aften.

På følgende hjemmesider kan der læses mere om det lokale liv, samt fjernvarme projektet for området: https://www.au-laug.dk/au-posten/ og https://green-project.dk/avnboel-ullerup/.

Fakta om boligen
Boligareal: 134 m²
Stue/Vær: 1/4
Kælderstr.: 0 m²
Bygget/Ombygget: 1975
Energimærke:
Grundstr.: 1080 m²
Prishistorik: -7,2%
Del på dine Sociale medier

Økonomisk overblik

Kontantpris 1.295.000 kr.
Ejerudgift pr. md. 1.682 kr.
Udbetaling 65.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 6.983 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 5.684 kr.

Skal du også sælge?

Bestil salgsvurdering

Kontakt

Kjeld Faaborg

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit & Valuar
Estate Kjeld Faaborg - Gråsten

Om kommunen

INDBYGGERE

73.711

GRUNDSKYLD

27,100‰

KOMMUNESKAT

25,70%

SKOLER

17

BØRNEPASNING

Vuggestue 2.800 kr./md.
Børnehave 1.974 kr./md.
Læs mere om kommunen

    Køberkartotek

    Skriv dig op i vores køberkartotek Mit Estate. Så får du besked, når vi får den bolig, der matcher dine drømme. Det er både nemt, enkelt og smart.
    Læs mere

    KøberRådgivning

    Ønsker du et trygt og godt boligkøb? Med KøberRådgivning kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 
    Læs mere

    Formuerådgivning

    Nye boligplaner er en god anledning til at give økonomien et serviceeftersyn. Vores mæglere kan henvise dig til nogle af landets dygtigste formuerådgivere. 
    Kontakt os

Lignende boliger

  • Nyhed

    Højlund 59, Vester Sottrup, 6400 Sønderborg

    1.495.000

    Villa | 4 vær. | 137 m2

  • Avnbøløstenvej 7, Avnbøl, 6400 Sønderborg

    1.145.000

    Villa | 5 vær. | 134/70 m2

  • Fjernvarme på vej

    Skolevænget 14, Nybøl, 6400 Sønderborg

    1.075.000

    Villa | 6 vær. | 173 m2

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.