FJERNVARME FORVENTES I ULTIMO 2024

I hyggelige Nybøl finder I denne fine villa. Villaen rummer hele 173 m2, som betyder at her er god plads til børnefamilien. Villaen ligger blot en kort gå tur fra skole,fritidsaktiviteter og indkøb i form af den lokale brugs og bager. Fra ejendommen er der nem tilgang og blot 5 minutters til motorvejen. Dermed er der blot omtrent 10 minutters kørsel til Sønderborg, mens Gråsten i modsatte retning er indenfor samme afstand. Ikke langt fra ejendommen findes smuk natur, hvor en blanding af hyggelige stier og grønne skove giver hygge omkring en. Her skal bl.a. fremhæves den nyere 'nøffelskoven' som inviterer til oplevelser i naturen.

Villaen indeholder følgende:
Entre med klinkegulv. Herfra videre adgang til køkken, som fremstår i et tidløst design og hvor der er god plads til madlavning for hele familien. Stuen ligger adskilt fra køkkenet med en mindre skillevæg. Stuen har en god størrelse, som også gør at den er nem at indrette med både sofa arrangement og spisebord.
Via fordelingsgang er der adgang til de resterede rum i stueplan. Pænt soveværelse med god plads. Badeværelse med kar og bruseniche, samt overfor et mindre toilet. For enden af fordelingsgangen findes et praktisk spisekammer, samt et meget anvendeligt disponibelt rum med laminatgulv.

1. salen byder på 2 gode soveværelser, hvor det ene er med praktiske indbyggede skabe. På 1. sal er her mulighed for at sætte en væg op, og derved danne værelse nummer 3.

Til huset hører garage/værksted, samt et skur optimalt til opbevaring af haveredskaber eller lignende.
Indkørslen fremstår flot, hvor der her er gode parkeringsmuligheder.
Ejendommens have fremstår let passelig, hvor der her også er god plads til spil og leg.