• Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Kom ud og se boligen

Kontakt mægler:

Har du fundet drømmeboligen?

Med KøberRådgivning fra Estate kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 

Vi hjælper dig igennem hele forløbet, så du får et trygt og godt boligkøb.

Læs mere

Overvejer du at sælge?

Få en gratis og uforpligtende salgsvurdering af din bolig, og kom ét skridt tættere på at realisere din nye boligdrøm.

Vi hjælper dig godt igennem hele dit boligsalg.

 

Bestil salgsvurdering
Opført i den gamle, charmerende og klassiske klitgårdsstil Se flere billeder
Gå på opdagelse i boligen
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Plantegning

Søndervig Landevej 46 6950 Ringkøbing

Villa | 145 m2|4 vær.

Kontantpris 1.695.000 kr. Ejerudgift pr. md. 1.837 kr.

Spændende og hyggelig trelænget stråtækt idyl

Huset: Meget charmerende, spændende og hyggelig trelænget stråtækt idyl. Huset er opført i den gamle, charmerende og klassiske klitgårdsstil og fremstår med hvide højisolerede og sprossede vinduer samt stråtag. Stråtaget er fra 1999 og 2020 og facaderne blev total renoverede i 1999. Her gennemgik huset generelt en omfattende modernisering både ude og inde, så huset fremstår generelt i en forholdsvis høj og flot moderniseringsgrad. Huset kunne også være et spændende alternativ til et sommerhus (som Flex-bolig/ bolig nr. 2, hvilket der lovgivningsmæssigt ikke vil være problemer i at få godkendelse til). Huset har et boligareal på 145 kvm + 32 kvm garage inkl. redskabs- og hobbyrum fra 2001. Der er nyt jordvarmeanlæg fra december 2013, samt godkendt kloakanlæg med mileanlæg.

Området: Ejendommen er beliggende på en 7.745 kvm stor grund ca. 7 km fra Ringkøbing og 2 km fra Søndervig. Huset er idyllisk beliggende og omgivet af åbne marker m.v. SKAL SES!

Indretning: Lyst, rummeligt, åbent og meget funktionelt køkken med trægulv og synlige bjælker. Alrum/spisestue er med trægulv og opført i den gamle, charmerende og klassiske klitgårdsstil. Alrum/spisestue ligger i delvis åben forbindelse med en meget hyggelig og rummelig opholdsstue med plankegulv, loft til kip, synlige bjælker og brændeovn. Fra alrum og stuen er der fin udsigt over åbne marker og med vue til klitterne. Moderniseret, pænt og lys badeværelse med hvidt badeværelsesmiljø. Gæstetoilet. Stort soveværelse med plankegulv og meget skabsplads. Godt værelse. Moderniseret bryggers med flisegulv m/varme, meget skabsplads, vaskemaskine og tørretumbler, samt adgang til rummelig og anvendelig hems. Der er enten træ-/plankegulv eller flisegulv over hele huset og der gulvvarme i alle de rum der er med flisegulv.

Udlejning: Der foreligger udlejningsbudget fra Esmark med en forsigtig forventet lejeindtægt på ca. kr. 80.000 + forbrugsafgifter. Ved 60/40 reglen og 34% skat giver det ca. kr. 73.000 eller ca. kr. 6.000 pr. måned efter skat i tilskud til evt. rente og afdrag på lån, ejendomsskat, forsikring, renovation, ejendomsværdiskat, vedligeholdelse m.v.

Fakta om boligen
Boligareal: 145 m²
Stue/Vær: 1/3
Kælderstr.: 0 m²
Bygget/Ombygget: 1875/1999
Energimærke:
Grundstr.: 7745 m²
Prishistorik: 0%
Del på dine Sociale medier

Økonomisk overblik

Kontantpris 1.695.000 kr.
Ejerudgift pr. md. 1.837 kr.
Udbetaling 85.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 7.059 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 6.178 kr.

Skal du også sælge?

Bestil salgsvurdering

Ansvarlig mægler

Alfred Berg

Indehaver, Ejendomsmægler MDE
Estate Vestjylland – Ringkøbing ApS
alb@estate.dk

Om kommunen

INDBYGGERE

56.594

GRUNDSKYLD

31,000‰

KOMMUNESKAT

25,00%

SKOLER

21

BØRNEPASNING

Vuggestue 2.765 kr./md.
Børnehave 1.698 kr./md.
Læs mere om kommunen

Lignende boliger

  • Enghavevej 2, 6950 Ringkøbing

    1.995.000

    Villa | 5 vær. | 178 m2

  • Havrevænget 4, 6950 Ringkøbing

    1.445.000

    Villa | 5 vær. | 115 m2

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.