Byrum Hovedgade 62, Byrum 9940 Læsø

Hyggelig cafe med egen bolig fordelt på 112m2 erhverv og 76 m2 bolig - beliggende centralt i Byrum

Hyggelig café med bolig centralt i Byrum
Charmerende og velbeliggende ejendom med hyggelig café i stueplan og bolig på 1. sal – centralt placeret i Byrum, lige ved den velbesøgte SuperBrugs og tæt på byens øvrige butikker, busstoppested m.m.
Ejendommen er nu drevet som en hyggelig café og rummer mange muligheder for den rette køber. Caféen kan videreføres, og det er muligt at tilkøbe det eksisterende inventar. Alternativt kan ejendommen omdannes til anden form for erhverv eller bolig.
Udvendigt byder ejendommen på en fin overdækket terrasse, som giver gode muligheder for udeservering. Derudover er der lånt et areal af naboen, beliggende væk fra vejen, hvor der er etableret en hyggelig og ugeneret gårdhave – et oplagt sted til gæster, afslapning eller hyggelige sammenkomster.

Café og erhvervsareal i stueplan
Stueplanet indeholder et indbydende café-/butikslokale med direkte adgang fra gaden samt barområde. Herudover er der et pænt erhvervskøkken med varmepumpe/aircondition samt et praktisk lagerlokale.
Der er selvstændigt kundetoilet med adgang udefra. Bagerst i bygningen findes en entré med adgang til badeværelse samt trappe til lejligheden på 1. sal.

Bolig på 1. sal
På 1. sal findes en hyggelig boligdel med repos, værelse samt en separat 2-værelses lejlighed med eget køkken og toilet/bad.
Fra repoet er der adgang til et værelse, som giver mulighed for eksempelvis selvstændig udlejning.
Den 2-værelses lejlighed indeholder et pænt spisekøkken, hvorfra der er adgang til en fordelingsgang. Herfra er der videre adgang til stue, soveværelse samt toilet/bad.

Gode udhusfaciliteter

Til ejendommen hører desuden et udhus med teknikrum og god lagerplads samt et praktisk brændeskur.

En spændende ejendom med mange anvendelsesmuligheder – hvad enten drømmen er at videreføre den hyggelige café, skabe egen virksomhed eller indrette ejendommen til bolig.