• Altan
  • Ejendom 1
  • Spisestue
  • Alrum
  • Spisestue
  • Stue
  • Køkken
  • Stue
  • Køkken
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Repos
  • Værelse
  • Værelse
  • Stue
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Gang
  • Opgang
  • Altan
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Omgivelser
  • Udsigt
  • Område
  • Udsigt
  • Omgivelser
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Plantegninger
  • Plantegninger
  • Plantegninger
  • Altan
  • Ejendom 1
  • Spisestue
  • Alrum
  • Spisestue
  • Stue
  • Køkken
  • Stue
  • Køkken
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Repos
  • Værelse
  • Værelse
  • Stue
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Gang
  • Opgang
  • Altan
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Omgivelser
  • Udsigt
  • Område
  • Udsigt
  • Omgivelser
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning

Østersøvej 7, 1. tv. 6300 Gråsten

Ejerlejlighed | 124 m2|4 vær.

Kontantpris 2.850.000 kr. Ejerudgift pr. md. 3.096 kr.

Unik ejerlejlighed med enestående udsigt!

Skal denne fantastisk beliggende ejerlejlighed være jeres nye hjem eller feriebolig? Her er en sjælden mulighed for at få fingrene I en af de absolut bedst beliggende ejerlejligheder i området! Med en intet mindre end betagende og misundelsesværdig udsigt i 1. række til vandet står denne charmerende bolig klar til nye ejere. Ejerlejligheden fremstår i velholdt og indflytningsklar stand, hvor her er nyere gulve i boligens opholdsrum på både 1. sal og 2. sal, mens opholdsrummene også fremstår nymalet indendøre. Det er ingen overdrivelse når vi kalder denne ejerlejlighed for en ægte liebhaver bolig.

Østersøvej er beliggende ved Gråsten Havn, med en storslået udsigt til Sildekule og Nybøl Nor. I den velfungerende ejerforening er der 52 ejerlejligheder/ferieboliger, opført som 2 1/2 etages gavlhuse efter inspiration fra bebyggelse på Skagen Havn. Ejerlejlighederne fremstår med træfacade i svenskrød farve med hvide gelændere, friser samt vindues- og dørelementer. Til boligen hører en imponerende fællesindgang med loft til kip, samt adgang til 4 lejligheder.

Ejerlejligheden er indrettet i 2 plan hvor stueplan og dermed 1. sal indeholder følgende: Lys og rummelig entre med direkte adgang til det herlige stue og opholdsrum som naturligt går i ét med boligens køkken-alrum. Fra stuen er der dobbelt udgang mod stor sydvendt terrasse med integreret skur, mens der fra køkkenet er udgang til terrasse, hvor både morgen og aften solen kan nydes. Den sydvendte beliggenhed beriger boligen med et fantastisk lysindfald. På stueplan/1.sal finder I endvidere soveværelse samt badeværelse med boblebad, bruseniche og sauna.
På 2.sal og dermed boligens overetage finder I stue med åbent kig til opholsrummet/køkken-alrummet nedenunder. En detalje som givet et twist og samtidig giver et dejligt gennemgående lys i ejerlejligheden. Fra stuen er der endvidere udgang til sydvendt altan. Herudover finder I også 2 værelser, samt et badeværelse med bruseniche, og mulighed for tilslutning af vaskefaciliteter..

Ejendommens opvarmes med energivenlig fjernvarme. Der er til ejerlejlighederne fælles parkeringsplads, mens ejerlejligheden også har sit eget udhus med plads til diverse opmagasinerings emner.

Fakta om boligen
Boligareal: 124 m²
Stue/Værelser: 1/4
Etage: 1. sal
Bygget/Ombygget: 2007
Energimærke:
Del på dine Sociale medier

Økonomisk overblik

Kontantpris 2.850.000 kr.
Ejerudgift pr. md. 3.096 kr.
Udbetaling 145.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 16.457 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 13.081 kr.

Skal du også sælge?

Bestil salgsvurdering

Kontakt

Kjeld Faaborg

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit & Valuar
Estate Kjeld Faaborg - Gråsten

Om kommunen

INDBYGGERE

74.233

GRUNDSKYLD

13,500‰

KOMMUNESKAT

25,70%

SKOLER

17

BØRNEPASNING

Vuggestue 2.870 kr./md.
Børnehave 2.079 kr./md.
Læs mere om kommunen

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
480 m
Indkøb:
606 m
Daginstitution:
564 m
Skole:
991 m
Sport og fritid:
784 m
Sundhed:
654 m
Ladestandere:
277 m
Lynladere:
1,3 km
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min

    Køberkartotek

    Skriv dig op i vores køberkartotek Mit Estate. Så får du besked, når vi får den bolig, der matcher dine drømme. Det er både nemt, enkelt og smart.
    Læs mere

    KøberRådgivning

    Ønsker du et trygt og godt boligkøb? Med KøberRådgivning kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 
    Læs mere

    Formuerådgivning

    Nye boligplaner er en god anledning til at give økonomien et serviceeftersyn. Vores mæglere kan henvise dig til nogle af landets dygtigste formuerådgivere. 
    Kontakt os

Lignende boliger

  • Østersøvej 10, 1. th., 6300 Gråsten

    2.695.000

    Ejerlejlighed | 4 vær. | 124 m2

  • Østersøvej 1, st.. tv., 6300 Gråsten

    2.200.000

    Ejerlejlighed | 3 vær. | 95 m2

  • Bellevue 1, 13., 6300 Gråsten

    2.795.000

    Ejerlejlighed | 3 vær. | 91 m2

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.