+ 23
Frans Julius Vej 42 Søndervig, 6950 Ringkøbing
Fritidsbolig | 93 m2|5 vær.
Yderst charmerende og særdeles velholdt fritidshus beliggende på 4.485 m2 fantastisk naturgrund i Søndervig
Huset:
Skønt, solidt opført og særdeles velholdt muret fritidshus oprindelig fra 1977, men løbende moderniseret og senest i 2020 bl.a. med nye trægulve, alt malet, inventar, gennemgang og rep. af stråtag, nye terrasser - så det fremstår næsten nyt. Huset fremstår med fin muret facade, sprossede termovinduer i plastrammer og stråtag, og der er i 2016/2017 etableret henholdsvis luft/luft varmepumpe. Indvendigt fremstår huset med lyse døre, lofter og vægge og flotte trægulve og bedst af alt, så er huset beliggende på en pragtfuld 4.485 m2 stor lettere kuperet og delvis bevokset og meget ugeneret naturgrund, med skønne terrasser både mod syd/øst og syd/vest og gåafstand til den skønne strand ved Vesterhavet.
Området:
Søndervig er kendt som en gl. populær ferie- og badeby, der byder på bl.a. et væld af butikker, restauranter, 18 hullers helårsgolfbane samt det nye Lalandia Feriecenter med kæmpe stort badeland, Monky Tonky land mm. Byen samt området oser af liv og charme hele året rundt. Der er ca. 10 km til den hyggelige købstadsby Ringkøbing og ca. 12 km til havne- og fiskeribyen Hvide Sande. Læs mere på www.sondervig.dk.
Indretning:
Her bydes du velkommen i dejlig entré, hvorfra du har adgang til badeværelse, værelse og til husets kerne - nemlig det lyse og rummelige alrum/spisestue, der ligger i åben forbindelse med både køkken og stue. Badeværelser er med hvide klinker på både gulv og vægge, lyst badeværelsesmiljø og lækker sauna. Huset rummer i alt tre værelser, som alle er med 2 sovepladser, skabe og generelt god plads. Alrummet er lyst, indbydende og har et fantastisk lysindfald af de store vinduespartier, samt direkte udgang til skøn syd/vestvendt terrasse. Alrummet ligger i åben forbindelse med stuen, som også er lys, åben og indbyder til mange hyggelige stunder i sofaen foran brændeovnen. I åben forbindelse med alrummet ligger også husets køkken, som er med lyst inventar og massiv bordplade. Husets to resterende værelser er der adgang til fra alrummet.
Udlejning:
Huset lejes ud gennem DanWest Feriehusudlejning, hvor ejer har brugt huset en del selv i højsæson. Udlejningsbudget ved fuld udlejning er estimeret til kr. 152.000 + forbrugsafgifter. Ved 60/40 reglen og 34% skat giver det kr. 130.400 eller ca. kr. 10.900 pr. måned efter skat i tilskud til evt. rente og afdrag på lån, ejendomsskat, forsikring, renovation, ejendomsværdiskat, vedligeholdelse m.v.
Økonomisk overblik
Skal du også sælge?
Bestil salgsvurdering
Kontakt
Brian Andersen
Om kommunen
INDBYGGERE
GRUNDSKYLD
KOMMUNESKAT
SKOLER
BØRNEPASNING
Hvor langt er der til nærmeste?
Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse