Havnevej 124 6320 Egernsund

Moderne rækkehus med panorama udsigt til Nybøl Nor

Her får I en sjælden chance for at bosætte jer helt ned til vandkanten med en panoramaudsigt som sjældent udbydes. Ejendommen ligger naturskønt placeret mellem Flensborg Fjord mod syd og Nybøl Nor mod nord. Med kort afstand til både Gråsten, Sønderborg og Flensborg får I her en attraktiv beliggenhed tæt på både natur og hverdagens bekvemmeligheder. Fra Egernsund er der kort afstand til områdets skoler, daginstitutioner, indkøbs muligheder, fritidsfaciliteter og alle områdets skønne natur områder.
Ejendommen har en helt særlig placering direkte ud til Nybøl Nor, hvor vandet og naturen bliver en naturlig del af hverdagen. Her er rig mulighed for at nyde livet på vandet – hvad enten det er i kajak, på SUP-board eller med fiskestangen i hånden. Allerede fra køkkenet fornemmes nærheden til vandet, mens udsigten fra den nordvestvendte altan på førstesalen er noget ganske særligt.

Boligen er opført i 2008 og fremstår lys, moderne og indbydende med en speciel og attraktiv arkitektur. Køkken og stue er samlet i ét åbent opholdsrum, som skaber en hyggelig og funktionel ramme om familielivet. Fra stuen er der direkte adgang til en vestvendt terrasse, hvor eftermiddags- og aftensolen kan nydes med udsigt over den fredede strandeng, som strækker sig ned mod vandet. I stueplan finder I desuden entré, bryggers og et badeværelse med bruseniche. Alle rum har gulvvarme under de flotte klinkegulve, hvilket giver en behagelig komfort året rundt.

På førstesalen mødes I af en lys opholdsstue med ovenlysvindue samt udgang til en skøn altan med panoramaudsigt over Nybøl Nor. Herudover rummer etagen tre gode værelser med faste skabe og skydelåger. To af værelserne har udgang til en stor sydøstvendt altan, hvor morgensolen og udsigten til det fredede naturområde kan nydes i rolige omgivelser. Et ekstra badeværelse med bruseniche fuldender etagen, som ligeledes har gulvvarme under trægulvene.

De udendørs arealer deles med naboerne, dog med undtagelse af den private terrasse mod vest, som ligger i direkte forbindelse med stuen. Til boligen hører også carport samt et overdækket indgangsparti med adgang til eget depotrum, der giver gode opbevaringsmuligheder.
Beboerne har desuden etableret en fælles badebro med badestige, hvorfra det er muligt at tage en forfriskende dukkert i det cirka fire meter dybe vand ved sejlrenden. Her er optimale forhold for både badning, kajaksejlads, bådture og afslapning ved vandet.

Denne bolig forener moderne komfort med en helt unik placering i første række til naturen. Her får I et hjem, hvor udsigten, vandet og de fredelige omgivelser skaber en særlig atmosfære og danner perfekte rammer om både familieliv og fritid.