Sommerbuen 37 2750 Ballerup

Velholdt etplansvilla i et trygt og lukket villakvarter

“Til salg”-skiltet er sat foran en velholdt 70’er-villa, der ligger trygt placeret som sidste hus på en lukketvej. Her kan alle, der sætter pris på fred, funktionalitet, og en bolig, der passer til livet, som det er og som det kan blive – finde sig godt til rette.

Energiforbruget er lavt, og opgradering fra energimærke C til A2010 er billigt. Bag facaden gemmer der sig 154 veludnyttede kvadratmeter med en planløsning, der giver mening. Uanset om man er solist med hang til albuerum, et par i alle aldre eller lille familie, der ønsker meget brugbare rammer, får I her et hjem, der arbejder med jer.

Entréen byder pænt velkommen med god plads til overtøjet, og herfra folder boligen sig naturligt ud i hverdagens zoner. De store værelser ligger med ro og rummelighed, mens I i den modsatte ende af boligen finder hjemmets opholdsrum, der består af et regulært køkken med spiseplads.

Stuen er stor og lys, klar til både sofahjørner, reoler og langbord, og her er der luft til at samle mennesker med ild i brændeovnen. Alle trægulve er massive planker.

Et stort brusebadeværelse med disponibel plads til badekar suppleres af et gæstetoilet, og i bryggerset med egen indgang bliver hverdagens praktik holdt elegant ude af syne.

Udenfor fortsætter det gode førstehåndsindtryk. Haven er dejligt ugeneret og vender mod vest. Der er plads til leg, loungemøbler og køkkenhave – og ikke mindst til at nyde roen, når hverdagen trækker stikket. Den ekstra store terrasse får sol fra tidlig morgen til meget sen aften og bliver hurtigt samlingspunktet til grillmiddage eller et glas vin i aftensolen. Derudover skal det også nævnes at tag, tagudhæng, tagrender og nedløb er udskiftet i 2009 – en forbedring, der bidrager til et velholdt helhedsindtryk.

Samtidig er rammerne praktiske og velovervejede, for bilen får sin faste plads i den store murede garage. Sommerbuen ligger i et roligt villakvarter i Ballerup med store stisystemer, hvor man søger hen for kombinationen af tryghed og tilgængelighed. Hverdagen klares nemt: 450 meter til Hedegårdens Butikscenter, 750 meter til børnehave, skole og legeplads, mens der er godt to kilometer til både Ballerup Bycenter og S-toget mod København. Når I trænger til grønne pauser og luftforandring, venter Vestskoven blot 1,2 kilometer væk.

Velkommen til.