• Udsigt
  • Udsigt
  • Ejendommen
  • Køkken
  • Køkken
  • Alrum
  • Alrum
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Udestue
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Entré
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Udsigt
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Kom ud og se boligen

Kontakt mægler:

Har du fundet drømmeboligen?

Med KøberRådgivning fra Estate kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 

Vi hjælper dig igennem hele forløbet, så du får et trygt og godt boligkøb.

Læs mere

Overvejer du at sælge?

Få en gratis og uforpligtende salgsvurdering af din bolig, og kom ét skridt tættere på at realisere din nye boligdrøm.

Vi hjælper dig godt igennem hele dit boligsalg.

 

Bestil salgsvurdering
Forrygende panorama-udsigt Se flere billeder
Gå på opdagelse i boligen
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Ejendommen
  • Køkken
  • Køkken
  • Alrum
  • Alrum
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Udestue
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Entré
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Udsigt
  • Plantegning

Limbekvej 13 Søgaard, 6200 Aabenraa

Villa | 180 m2|7 vær.

Kontantpris 1.895.000 kr. Ejerudgift pr. md. 2.302 kr.

Villa med enestående beliggenhed

Her er en sjælden chance for at erhverve en ypperlig udsigt og beliggenhed i Søgaard. I første række ud til Søgaard sø og skov, for enden af lukket vænge, ligger denne dejlige villa i fredelige og smukke naturomgivelser med mangfoldigt fugle- og dyreliv. Hele husets frontside byder på en absolut unik panorama-udsigt der kun yderst sjældent udbydes til salg.

Villaen fremstår velholdt hvor her skal fremhæves, at en stor del af husets vinduer er skiftet i 2021 til 3-lags træ-alu. Herudover er der installeret 6 nye energi-økonomiske radiatorer, husets tagryksbånd er fornyet, samt er både skorstens inddækning, tagrender og stern fornyet i zink.

Boligen rummer hele 180 boligkvadratmeter med en veldisponeret planløsning som fordeler sig således: Stort dejligt køkken-alrum med direkte adgang til stort praktisk viktualierum og udgang til vestvendt udsigts-terrasse. Stor stue med brændeovn samt ditto opholdsstue, begge med parketgulve. Disse stuer kan adskilles med skydedør. Fra opholdsstuen er der udgang til flot udestue på 8 kvadratmeter under fast tag og med 3 lags vinduer fra 2022. Herfra er der adgang til sydvendt terrasse område. 4 gode værelser med indbyggede skabe. 2 badeværelser med elgulvvarme, ét stort samt et mindre, begge med brus og toilet. Nydelig forgang samt stort bryggers med egen udgang, således beboelsen kan deles op i en børneafdeling og en voksenafdeling. Fra så godt som alle rum kan den storslåede udsigt over søen nydes.

Til huset hører carport med redskabsskur i forlængelse heraf. Stor syd-vestvendt have med flot velvoksen randbeplantning. Her er et utal af muligheder, hvor kun fantasien sætter grænser. Herudover skal ejendommens terrasser også fremhæves hvor solen kan nydes til de sene aftentimer.
Ejendommen har noteret Flex-status, og kan derved benyttes som fritidsbolig til selv den store familie.

Søgaard er en aktiv og sund landsby med et godt lokalt sammenhold. Her er både velfungerende børnehave og friskole. Indkøb findes i Kliplev kun 5 minutters kørsel herfra. Fra ejendommen er der endvidere blot 4 minutter til motorvejstilkørsel, som hurtig giver adgang til de større handelsbyer Aabenraa, Sønderborg og Flensborg.

Fakta om boligen
Boligareal: 180 m²
Stue/Vær: 2/5
Kælderstr.: 0 m²
Bygget/Ombygget: 1978
Energimærke:
Grundstr.: 962 m²
Prishistorik: 0%
Del på dine Sociale medier

Økonomisk overblik

Kontantpris 1.895.000 kr.
Ejerudgift pr. md. 2.302 kr.
Udbetaling 95.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 9.632 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 7.829 kr.

Skal du også sælge?

Bestil salgsvurdering

Kontakt

Kjeld Faaborg

Indehaver, Ejendomsmægler & Valuar MDE
Estate Kjeld Faaborg - Gråsten

Om kommunen

INDBYGGERE

58.693

GRUNDSKYLD

18,900‰

KOMMUNESKAT

25,60%

SKOLER

19

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.334 kr./md.
Børnehave 1.846 kr./md.
Læs mere om kommunen

    Køberkartotek

    Skriv dig op i vores køberkartotek Mit Estate. Så får du besked, når vi får den bolig, der matcher dine drømme. Det er både nemt, enkelt og smart.
    Læs mere

    KøberRådgivning

    Ønsker du et trygt og godt boligkøb? Med KøberRådgivning kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 
    Læs mere

    Formuerådgivning

    Nye boligplaner er en god anledning til at give økonomien et serviceeftersyn. Vores mæglere kan henvise dig til nogle af landets dygtigste formuerådgivere. 
    Kontakt os

Lignende boliger

  • Avntoftvej 49, Søgaard, 6200 Aabenraa

    695.000

    Villa | 4 vær. | 158 m2

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.