Spring til hovedindhold
  • Ejendommen
  • Udsigt
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Terrasse
  • Bryggers
  • Soveværelse
  • Udsigt
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Entré
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Udsigt
  • Have
  • Garage
  • Plantegninger
  • Plantegninger
  • Plantegninger
  • Ejendommen
  • Udsigt
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Terrasse
  • Bryggers
  • Soveværelse
  • Udsigt
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Entré
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Udsigt
  • Have
  • Garage
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning
Nyhed!

Bækbjerg 6 Rinkenæs, 6300 Gråsten

Villa | 143 m2|5 vær.

Kontantpris 1.845.000 kr. Ejerudgift pr. md. 1.436 kr.

Spændende villa med fantastisk udsigt til Flensborg Fjord og smuk natur

Spændende villa beliggende på blind vej med en unik udsigt til Flensborg Fjord og smuk natur. Ejendommen er løbende vedligeholdt, og en af de helt dyre poster som tag skal I som nye ejere ikke tænke på, da der i 2011 er skiftet tag, tagrender og tagnedløb. Dertil er vinduerne løbende skiftet i perioden 2003-2010, og underetagen med entré, værelse og badeværelse er renoveret i 2023. Villaen er opført i 1969 og fremstår med gule facadesten og sorte vinduer. De gule facadesten er trukket med ind i villaen i flere rum og giver et rustikt og varmt indtryk. 
 
Boligkvadratmeterne fordeler sig med 33 kvadratmeter i underetagen og 115 kvadratmeter i stueplan. Fra vindfanget er der direkte udgang til garagen. I bydes velkommen i husets underetage i en stor lys entré, hvorfra der er adgang til et badeværelse med gulvvarme samt et fint værelse. Underetagen egner sig perfekt som gæsteafdeling eller til teenageren, som ønsker eget badeværelse og indgang. Fra underetagen er der en flot trappe i åben forbindelse til spisestuen. Her bliver I mødt af en intet mindre end fantastisk udsigt til Flensborg Fjord samt den foranliggende smukke natur mellem ejendommen og fjorden med sø, træer og grønne områder. I kan også nyde den storslåede udsigt fra soveværelset og stuen. Spisestuen ligger i åben forbindelse med stuen, hvorfra I har udgang til en terrasse. Fra spisestuen er der adgang til køkken, som fremstår originalt, men i god stand. Fra køkkenet er der adgang til bryggers med bordplade med håndvask og med plads til vaskefaciliteter samt udgang til baghaven. Her er der anlagt en terrasse, hvor aftensolen kan nydes. Fra spisestuen er der også adgang til fordelingsgang til soveværelse, værelse og badeværelse. I soveværelset har I indbyggede skabe og en fransk altan. I værelset har I et indbygget skab samt udsigt til skoven. Badeværelset er med el-gulvvarme, håndklæderadiator, god hylde plads og et indbygget skab. 

Til villaen hører yderligere stor indkørsel, belagt med røde/gule betonsten, en spændende have i flere niveauer med mindre overdækket terrasse, et mindre udhus samt overdækning til haveredskaber. Ejendommen ligger meget privat og ugeneret for enden af lukket vej, hvor haven og stueplan er højt beliggende i forhold til vejen. To af nabomatriklerne er henholdsvis mark/grønt område og en mindre skov, hvor Markbæk løber igennem. Skovbæltet er ejet af grundejerforeningen Bækbjerg. På den foranliggende matrikel er der tinglyst en højdeservitut for at bevare udsigten.
Ejendommen er beliggende i Rinkenæs, hvor I har skole, daginstitution og mindre døgnkøbmand. 3-5 minutters kørsel fra ejendommen ligger Gråsten, hvor I har gode indkøbsmuligheder, Sundhedshus, apotek, byggemarked, sportsaktiviteter og meget mere. I kort afstand fra ejendommen finder I også en dejlig badestrand og Gendarmstien, som snor sig langs Flensborg Fjord.

Fakta om boligen
Boligareal: 143 m²
Stue/Værelser: 2/3
Kælderstørrelse: 55 m²
Plan: 2 plan
Bygget/Ombygget: 1969
Grundstørrelse: 1258 m²
Energimærke:
Del på dine Sociale medier

Økonomisk overblik

Kontantpris 1.845.000 kr.
Ejerudgift pr. md. 1.436 kr.
Udbetaling 95.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 10.332 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 8.221 kr.

Skal du også sælge?

Bestil salgsvurdering
Billede af kontaktmægleren

Kontakt

Kjeld Faaborg

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit & Valuar
Estate Kjeld Faaborg - Gråsten

Om kommunen

INDBYGGERE

74.233

GRUNDSKYLD

13,500‰

KOMMUNESKAT

25,70%

SKOLER

17

BØRNEPASNING

Vuggestue 2.870 kr./md.
Børnehave 2.079 kr./md.
Læs mere om kommunen

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
185 m
Indkøb:
1,14 km
Daginstitution:
1,4 km
Skole:
1,26 km
Sport og fritid:
437 m
Sundhed:
1,54 km
Ladestandere:
141 m
Lynladere:
1,49 km
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min

    Køberkartotek

    Skriv dig op i vores køberkartotek Mit Estate. Så får du besked, når vi får den bolig, der matcher dine drømme. Det er både nemt, enkelt og smart.
    Læs mere

    KøberRådgivning

    Ønsker du et trygt og godt boligkøb? Med KøberRådgivning kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 
    Læs mere

    Formuerådgivning

    Nye boligplaner er en god anledning til at give økonomien et serviceeftersyn. Vores mæglere kan henvise dig til nogle af landets dygtigste formuerådgivere. 
    Kontakt os

Lignende boliger

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.