Velholdt etplansvilla med udsigt til Nybøl Nor

Nu kan I sætte et perfekt punktum for boligjagten, med denne velholdte udsigtsvilla, der ligger i anden parket til Nybøl Nor, hvilket betyder, at både haven og huset, i et plan, inviterer på frit udsyn over vandet og den blå horisont.
I befinder jer i Adsbøl hvor huset ligger trygt og godt på en lille, lukket villavej, der ender ved vandet med en sti lang fjorden.
Der er nem adgang til alt, hvad I har brug for. Fra Adsbøl er der gode busforbindelser, mens her også er børnehave og skole. I Gråsten finder I både kulturcenter, foreningsliv og gode bus/togforbindelser, dette suppleres med alt fra skole til butiks liv og indkøbscenter, I kommer altså ikke til at mangle noget. Tillige er der kort afstand til motorvej.

Hjemme på Østerbakken 14 bydes I velkommen af et godt førstehåndsindtryk for villaen, som oprindeligt blev opført i 1976 og fremstår yderst velholdt. Huset ligger på en 942 kvadratmeter stor grund, som også giver plads til en flisebelagt indkørsel, et fint drivhus og en lukket have med flere solterrasser. Der er anlagt en stor udestue på 19 m2. Når sommeren kommer, vil udestuen således fungere som en udvidelse af de indendørs opholdsrum, og overalt holdes I med selskab af den smukke udsigt over vandet. Her kan bl.a. fremvises et pænt energimærke som bl.a. er resultatet af ejendommens solceller fra 2012 og husets luft til vand varmepumpe fra 2017. Derudover er en del af husets vinduer/døre skiftet i starten af 10'erne til træ/alu.

Plads er et nøgleord indendøre, hvor boligen råder over intet mindre end 141 pæne kvadratmeter. I træder indenfor i et bryggers, hvor solcelle anlæg og luft til vand varmepumpe installationerne er at finde sammen med vaskerummet. Derudover byder boligen på gæstetoilet og et badeværelse, begge med lyse fliser, tre/ fire børneværelser og soveværelse, fordelingsgang og en hovedindgang. Sidst men ikke mindst et pænt spisekøkken og vinkel opholdsstue med udgang til udestuen mod syd. Facaden udgøres af en lang række vinduer, som skaber en flydende overgang til udsigten over vandet.

Herudover er der en garage på 25 m² og et drivhus. Haven er velpasset ligesom huset. Der er separatkloakeret på grunden.