Vårhøj 29 Rinkenæs, 6300 Gråsten

Moderne og indflytningsklar villa fra 2023 med egen skov

Drømmer I om en moderne bolig med naturen som nærmeste nabo? Så skal I opleve denne gennemførte og stilrene villa, opført i 2023, hvor kvalitet og komfort går hånd i hånd. Her får I 130 veludnyttede kvadratmeter med en gennemtænkt planløsning, der byder på tre rummelige værelser og to elegante badeværelser – perfekt til både børnefamilien og jer, der ønsker god plads. Til ejendommen hører en særskilt matrikel på hele 12.740 m² med både eng og skov – jeres helt egen naturoase med rigt dyreliv og mulighed for fredelige gåture i private omgivelser.

Indendørs venter et sundt og behageligt indeklima takket være et Nilan ventilationsanlæg og et Lagur vandbehandlingssystem, som sikrer kalkfrit vand – helt uden kemi. Komforten er i top med gulvvarme i hele boligen, centralstøvsuger med motor på loftet og vedligeholdelsesvenlige træ/alu-vinduer.
Materialevalget er nøje udvalgt: store grå klinker i entré, bryggers, badeværelser og køkken, mens stue og værelser har praktiske laminatgulve. Vægge med filt, som skaber en glat og ensartet overflade og stilrene gipslofter – med akustikfelter i køkken og stue – skaber en rolig og harmonisk atmosfære.

I træder tørskoet ind via carporten til en indbydende entré med indbyggede skabe. Herfra er der adgang til et værelse med terrassedør, badeværelse og bryggers med udgang til haven. Bryggerset er praktisk indrettet med plads til vaskemaskine og tørretumbler i arbejdshøjde, og teknik er elegant gemt bag skydelåger.
Køkkenet er moderne med grå fronter og en funktionel køkkenø, der binder køkken og stue sammen. Alrum og stue ligger i åben forbindelse, oplyst af dæmpbare LED-spots, som skaber en hyggelig stemning. Fra stuen er der adgang til soveværelset med skabsplads, udgang til haven og udsigt til eng og skov. Herfra går I videre til det store badeværelse med dobbelt håndvask, væghængt toilet og indmuret shampoohylde – og videre til endnu et værelse med indbyggede skabe.

Udendørs er der tænkt på det hele: carport med flisebelægning og isoleret udhus med støbt gulv, spots i udhæng og carport, flisebelagte stier hele vejen rundt om huset og granitskærver i indkørslen. Haven er anlagt med græs, naturstensbede og et regnvandsbassin, som tiltrækker fugle og vildt. Et dræn langs stenbedet leder vandet til en brønd, der kan bruges til havevanding.
Overgangen fra den velplejede have til den private skov er smuk og naturlig – en sjælden kombination af moderne bolig og vild natur.

Kan I se jer selv bo på Vårhøj 29? Så kontakt os allerede i dag på 74 65 09 33 for at booke en fremvisning. Vi glæder os til at vise jer denne unikke bolig og den fantastiske skov!