• Udsigt
  • Ejendommen
  • Stue
  • Køkken
  • Stue
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Entré
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Bryggers
  • Stue
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Stue
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Disponibelt rum
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Plantegninger
  • Plantegninger
  • Plantegninger
  • Udsigt
  • Ejendommen
  • Stue
  • Køkken
  • Stue
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Entré
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Bryggers
  • Stue
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Stue
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Disponibelt rum
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning

Østerhøj 14 6310 Broager

Villa | 257 m2|6 vær.

Kontantpris 2.995.000 kr. Ejerudgift pr. md. 1.973 kr.

Gennemført og ekstraordinær liebhavervilla!

I en af Broagers populære boligkvarterer finder I denne helt i gennem gennemførte, detaljerige og ekstraordinære ejendom. Er I derfor på udkig efter en arkitekttegnet bolig i særklasse, og hvor der ikke er gået på kompromis med materiale valgene? - Så er Østerhøj 14 en oplagt kandidat!

Beliggenheden er helt i top hvor børnene trygt kan rende på tværs af gaden til leg og spil med vennerne. Hernæst er der fra ejendommen gode vej forhold og stisystemer, der gør, at I sikkert og nemt kan komme til og fra alle hverdagens bekvemmeligheder som Broager tilbyder.

Som ny ejer kan I glæde Jer til 257 indbydende boligkvadratmeter med spændende detaljer ud over det sædvanlige. Huset er arkitekttegnet og her er derfor tale om en villa med et særpræg og touch som man normalt ikke finder i et klassisk villakvarter. Ejendommen fremstår overordnet inde som ude i pæn og vedligeholdt stand.

Med en moderne planløsning bydes i velkommen i entre/hall med flotte Solnhofen klinker, og hvor trappen til huset 1. sal også er at finde. I åben forbindelse og forlængelse heraf finder I boligens store opholdsrum i stueplan. Her finder I et stort og luftigt køkken-alrum hvor der via store sydvendte vinduespartier kommer masser af dagslys ind. Køkkenet er af høj kvalitet fra Multiform hvor her er flere lækre løsninger såsom ovne og opvaskemaskine i højde, og solid bordplade i granit. I køkken arealet er her endvidere flotte Solnhofen klinker som pryder gulvet. I åben forlængelse af køkken-alrummet finder I daglistue med store vinduespartier, og med udgang til skøn syd/vestvendt terrasse der er delvist overdækket. Mellem alrummet og dagligstuen er her monteret flot brændeovn. I stueplan finder i endvidere 2 værelser, badeværelse med bruseniche, samt stort bryggers med vaske faciliteter i højde og med direkte udgang til carport. I husets stueplan er her gulvvarme i køkken-alrum, badeværelse samt entre.

På 1. sal finder I husets forældreafdeling med eget soveværelse og et unikt og eksklusivt badeværelse. Badeværelset fremstår med løsninger som er helt unikke, og indeholder detaljer såsom eksklusivt spabad, bruseniche med dampbad, Vola armaturer, flotte klinker samt teaktræs gulve med gulvvarme. Soveværelset finder I på den anden side af badeværelset hvor her er dobbelt walk-in. Herudover er her adgang til disponibelt rum med plads til opbevaring af diverse ting. Herudover finder I endvidere værelse, hvor også husets teknikrum med IHC system er at finde. Sidst men ikke mindst er der på 1. sal stort opholdsrum med fantastisk udsigt til Vemmingbund strand mod øst. Her er der også udgang til terrasse hvor den skønne udsigt kan nydes. Hvis der ønskes flere værelser er der mulighed for at etablere 2 ekstra værelser i opholdsrummet.

Ejendommen opvarmes med fjernvarme, og der produceres grøn strøm via solcelleanlægget som flot er integreret i taghældningen mod syd. Til huset hører også carport med lækkert isoleret værksted i forlængelse heraf. Haven er sydvendt, og de mange solskinstimer kan derfor passende nydes fra den skønne syd/vestvendte terrasse.

Broager er en skøn by med alle hverdagens nødvendigheder indenfor gå afstand. Heriblandt børnehave, skole, indkøbsmuligheder, apotek og læge. Ligeledes er her et godt foreningsliv med mulighed for diverse sports faciliteter. Dernæst er der kort afstand til en af områdets bedste badestrande ved Vemmingbund, mens der blot er 10 minutters kørsel til både Gråsten og Sønderborg. Sidst men ikke mindst er der også blot 30 minutters kørsel til den dansk/tyske grænse og Flensborg.

Fakta om boligen
Boligareal: 257 m²
Stue/Værelser: 2/4
Kælderstørrelse: 0 m²
Plan: 2 plan
Bygget/Ombygget: 1979/1988
Grundstørrelse: 905 m²
Energimærke:
Del på dine Sociale medier

Økonomisk overblik

Kontantpris 2.995.000 kr.
Ejerudgift pr. md. 1.973 kr.
Udbetaling 150.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 17.021 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 13.538 kr.

Skal du også sælge?

Bestil salgsvurdering

Kontakt

Kjeld Faaborg

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit & Valuar
Estate Kjeld Faaborg - Gråsten

Om kommunen

INDBYGGERE

74.233

GRUNDSKYLD

13,500‰

KOMMUNESKAT

25,70%

SKOLER

17

BØRNEPASNING

Vuggestue 2.870 kr./md.
Børnehave 2.079 kr./md.
Læs mere om kommunen

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
378 m
Indkøb:
628 m
Daginstitution:
608 m
Skole:
894 m
Sport og fritid:
832 m
Sundhed:
586 m
Ladestandere:
691 m
Lynladere:
6,27 km
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min

    Køberkartotek

    Skriv dig op i vores køberkartotek Mit Estate. Så får du besked, når vi får den bolig, der matcher dine drømme. Det er både nemt, enkelt og smart.
    Læs mere

    KøberRådgivning

    Ønsker du et trygt og godt boligkøb? Med KøberRådgivning kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 
    Læs mere

    Formuerådgivning

    Nye boligplaner er en god anledning til at give økonomien et serviceeftersyn. Vores mæglere kan henvise dig til nogle af landets dygtigste formuerådgivere. 
    Kontakt os

Lignende boliger

  • Hoelvej 2, Skodsbøl, 6310 Broager

    375.000

    Villa | 5 vær. | 102 m2

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.