• Altan
  • Andet
  • Entré
  • Andet
  • Bryggers
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Gang
  • Andet
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Altan
  • Altan
  • Værelse
  • Andet
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Andet
  • Stue
  • Værelse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Andet
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Omgivelser
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  •  

Interesseret i boligen?

Kom ud og se boligen Hent salgsmateriale Giv et bud

Kontakt mægler:

Godkendt til flexbolig Se flere billeder
Gå på opdagelse i boligen

Havnevej 14
6320 Egernsund

Boligtype Villa
Størrelse 193
Kontantpris 2.295.000
Ejerudgift pr. md. 2.278
  • Boligareal
    193 m²
  • Kælderstr.
    87 m²
  • Stue/Vær
    2/3
  • Plan
    3 plan
  • Bygget/Ombygget
    1973
  • Energimærke
    C
  • Grundstr.
    854 m²
  • Liggetid
    28 dage
  • Prishistorik
    0%

Sjælden villa med flexbolig status og smuk udsigt over udsejlingen til Flensborg fjord

I Egernsund langs udsejlingen til Flensborg fjord ligger denne spændende villa i 3 plan med smuk udsigt til vand, natur og solnedgang. Villaen ligger tilbagetrukket fra vejen, hvorfra udsigten kan nydes fra ejendommens altaner fra 2010 eller indefra en af husets store gode rum.

Villaen rummer 193 spændende kvadratmeter. Her er både indgang i husets underetage samt trappe til indgang i stueplan med direkte indgang til husets køkken. Ved indgang i underetage bydes du velkommen i stor entre med lyst klinkegulv med adgang til stort bryggers med bænkeplads, skabsplads, vask samt mulighed for tilslutning af vaskefaciliteter. I underetagen findes også pænt badeværelse med lyse klinker og brus. Gæsteværelse med indbyggede skabe samt soveværelse med indbyggede skabe. Herudover er der også anvendeligt disponibelt rum i underetagen. Gennemgående trappe i huset leder vej til husets stueplan og 1. sal. På stueplan ligger flot køkken i mørke toner med flot udsigt over udsejlingen til Flensborg fjord. I forlængelse med køkkenet er der både plads til spisebord og sågar sofa hvis man ønsker at kombinere dette dejlige rum som en kombination af køkken og opholdsrum. Herfra er der adgang til altan hvor aftensolen kan nydes. På stueplan ligger også soveværelse med udgang til syd/østlig terrasse. Herudover stort badeværelse og walk-in i forlængelse med soveværelset.

1. salen indeholder én stor stue hvor mulighederne er mange. Det kan bruges som multirum, hobbyrum eller som opholdsstue. Her er der ligeledes adgang til skøn altan med udsigt.

Til huset hører større flisebelagt indkørsel med tilhørende carport med plads til 1 bil eller mindre båd. I forlængelse af carporten er der skur med plads til diverse opbevarings emner. Let passelig have i ugenerede omgivelser. Hertil isoleret skur på 26 kvadratmeter med integreret kraftstik. 2 skønne terrasser beliggende i syd/østlig og syd/vestlig retning. Til ejendommen hører også 68 kvadratmeter stor matrikel på modsatte side af vejen med godkendt bådebro.

Ejendommen er godkendt som flexbolig. Ejendommen er for nyligt blevet tilsluttet fjernvarme.

Herfra er der kort afstand til børnehave og skole. Ligeledes er der kort afstand til indkøbsmuligheder, apotek, sundhedshus med mere i Ulsnæs-centret, som blot ligger på den anden side af vandet i Gråsten.

Læs mere om boligen Luk

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 25,7
Kirkeskat (%) 0,93
Grundskyldspromille (‰) 27,100

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.373
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.995
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.373
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.995

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 17
Antal normalklasser (Antal) 310
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 351
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 19,3
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Ved du egentlig, hvor meget du kan købe bolig for? Det kan vi hjælpe dig med at finde ud af.

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 2.295.000
Ejerudgift pr. md. 2.278

Standardfinansiering

Udbetaling 115.000
Brutto ekskl. ejerudgift 9.082
Netto ekskl. ejerudgift 8.133
Hent de økonomiske oplysninger og find ud af, hvor meget du kan købe for.

Kontakt

Kjeld Faaborg

Estate Kjeld Faaborg - Gråsten

Indehaver
Ejendomsmægler & Valuar MDE
  Kontaktkort

Ring til Kjeld

7465 0933

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Denne side anvender reCAPTHA som er beskyttet af Googles Privat Politik og Servicevilkår.
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Bestil salgsvurdering
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.