• Luftfoto
  • Ejendommen
  • Køkken alrum
  • Stue
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Ejendommen
  • Gang
  • Køkken
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Gang
  • Stue
  • Stue
  • Altan
  • Altan
  • Soveværelse
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Luftfoto
  • Udsigt
  • Luftfoto
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Kom ud og se boligen

Kontakt mægler:

Har du fundet drømmeboligen?

Med KøberRådgivning fra Estate kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 

Vi hjælper dig igennem hele forløbet, så du får et trygt og godt boligkøb.

Læs mere

Overvejer du at sælge?

Få en gratis og uforpligtende salgsvurdering af din bolig, og kom ét skridt tættere på at realisere din nye boligdrøm.

Vi hjælper dig godt igennem hele dit boligsalg.

 

Bestil salgsvurdering
Første række til Nybøl Nor Se flere billeder
Gå på opdagelse i boligen
  • Luftfoto
  • Ejendommen
  • Køkken alrum
  • Stue
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Ejendommen
  • Gang
  • Køkken
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Gang
  • Stue
  • Stue
  • Altan
  • Altan
  • Soveværelse
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Luftfoto
  • Udsigt
  • Luftfoto
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning

Svinget 2A 6320 Egernsund

Villa | 232 m2|6 vær.

Kontantpris 3.895.000 kr. Ejerudgift pr. md. 3.537 kr.

Velholdt udsigtsvilla i første parket til Nybøl Nor

Velholdt udsigtsvilla i første parket til Nybøl Nor

Nu kan I sætte et perfekt punktum for boligjagten med denne velholdte udsigtsvilla, der ligger i første parket til Nybøl Nor, hvilket betyder, at både haven og husets to etager inviterer på frit udsyn over den blå horisont. I befinder jer i Egernsund, hvor huset ligger trygt og godt for enden af en lille, lukket vej, og herfra er der nem adgang til alt, hvad I har brug for. I Egernsund finder I både pasningstilbud, kulturcenter, foreningsliv, badestrand og gode busforbindelser, og i Gråsten suppleres der med alt fra skole til butiksliv. I kommer altså ikke til at mangle noget.

Hjemme på Svinget 2A bydes I velkommen af et flot førstehåndsindtryk, for villaen, som oprindeligt blev opført i 1984, fremstår yderst velholdt. Huset ligger på en 937 kvadratmeter stor grund, som også giver plads til en flisebelagt indkørsel, et fint drivhus og en lukket have med flere dejlige solterrasser. Der er anlagt en stor terrasse ud fra husets køkken-alrum, og ovenpå finder I en lækker tagterrasse i forbindelse med stuen. Når sommeren kommer, vil terrasserne således fungere som en udvidelse af de indendørs opholdsrum, og overalt holdes I med selskab af den smukke udsigt over vandet.

Plads er et nøgleord indendøre, hvor boligen råder over intet mindre end 232 pæne kvadratmeter. I stueplan træder I indenfor i et bryggers, som imponerer med et flot lysindfald, for rummet er indrettet med en tagkonstruktion i glas. Derudover byder etagen på bl.a. to badeværelser og tre værelser, hvoraf det ene har walk-in-closet og eget bad. Til slut kommer det dejlige køkken-alrum, hvor I får god plads til at samles i de lyse, indbydende rammer. Facaden udgøres af en lang række vinduer, som skaber en flydende overgang til udsigten, og samme tema går igen i stuen på førstesalen; her strømmer lyset ind gennem tag- og gavlvinduer. Heroppe suppleres stuen desuden af et ekstra værelse, så der er rigelig plads til eksempelvis børnefamilien.

Der er altså kun gode grunde til at se nærmere på Svinget 2A. Book en fremvisning allerede i dag!

Fakta om boligen
Boligareal: 232 m²
Stue/Vær: 1/5
Kælderstr.: 0 m²
Plan: 2 plan
Bygget/Ombygget: 1984/1999
Energimærke:
Grundstr.: 937 m²
Prishistorik: 0%
Del på dine Sociale medier

Økonomisk overblik

Kontantpris 3.895.000 kr.
Ejerudgift pr. md. 3.537 kr.
Udbetaling 195.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 20.871 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 16.991 kr.

Skal du også sælge?

Bestil salgsvurdering

Kontakt

Kjeld Faaborg

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit & Valuar
Estate Kjeld Faaborg - Gråsten

Om kommunen

INDBYGGERE

73.711

GRUNDSKYLD

27,100‰

KOMMUNESKAT

25,70%

SKOLER

17

BØRNEPASNING

Vuggestue 2.800 kr./md.
Børnehave 1.974 kr./md.
Læs mere om kommunen

    Køberkartotek

    Skriv dig op i vores køberkartotek Mit Estate. Så får du besked, når vi får den bolig, der matcher dine drømme. Det er både nemt, enkelt og smart.
    Læs mere

    KøberRådgivning

    Ønsker du et trygt og godt boligkøb? Med KøberRådgivning kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 
    Læs mere

    Formuerådgivning

    Nye boligplaner er en god anledning til at give økonomien et serviceeftersyn. Vores mæglere kan henvise dig til nogle af landets dygtigste formuerådgivere. 
    Kontakt os

Lignende boliger

  • Engvej 6, 6320 Egernsund

    725.000

    Villa | 4 vær. | 110 m2

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.