Fjordvejen 82, Sønderhav 6340 Kruså

Beliggende i første række med panorama udsigt

Velkommen til Fjordvejen 82 i idylliske Sønderhav – en ejendom med en beliggenhed, der sjældent udbydes til salg. Her får du første parket til Flensborg Fjord og en betagende panoramaudsigt over vandet og de smukke Okseøer. Uanset om solen står op eller går ned, er udsigten et levende maleri, der ændrer sig med årstiderne.

Ejendommen rummer et stort potentiale, men kræver en kærlig hånd. Her er der mulighed for at sætte sit helt eget præg gennem en gennemgribende renovering – eller måske realisere drømmen om at bygge nyt på en af områdets mest attraktive grunde. Nedrivning / nybyg kræver tilladelse fra Aabenraa kommune, hvorfor kommunen skal kontaktes herom. Mulighederne er mange, og kun fantasien sætter grænser.

Beliggenheden kombinerer fred, natur og nærhed til vandet med kort afstand til både Aabenraa, Sønderborg og den dansk-tyske grænse. Området er kendt for sin charme, sit maritime miljø og sine naturskønne omgivelser, som indbyder til gåture, sejlads og afslapning.

Ejendommen rummer i dag 155 boligkvadratmeter som fordeler sig med 3 værelser, køkken, bryggers, badeværelse med sauna, gæstetoilet og en stor stue hvorfra der er en betagende udsigt til fjorden. Fra stuen er der udgang til ejendommens have og terrasse. I stuen er der installeret brændeovn, som skal udskiftes i forbindelse med køb / ejerskiftet.

Herudover hører der til huset integreret carport med tilhørende udhus. I kan derfor gå tørskoet fra carporten til huset.

Endvidere er der i forlængelse af huset tilbygget et udhus som indeholder disponible rum, te-køkken og toilet. Udhuset fremstår i overordnet dårlig stand og trænger til vedligehold. Derudover er udhuset ikke registreret på ejendommens BBR-meddelelse.

Ejendommen står tom og kan overtages hurtigt, så du kan komme i gang med at skabe dit drømmehjem uden unødig ventetid.

En sjælden chance for at erhverve en unik grund med en helt enestående udsigt – klar til at blive forvandlet til noget helt særligt.